Bauherren und Kapitalanlager aufgepasst - Voll erschlossenes Baugrundstück in schöner Siedlungslage in Bösel

Objektbeschreibung: Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer schönen, gewachsenen Siedlungslage in der Gemeinde Bösel. Für Bauherren und Kapitalanleger die beste Möglichkeit, einen modernen Wohntraum oder ein Mehrfamilienhaus zu realisieren.

Das voll erschlossene Grundstück hat eine Größe von 876 m². Eine Bebauung ist lt. dem Bebauungsplan und dem Dichtekonzept der Gemeinde Bösel wie folgt möglich:

allgemeines Wohngebiet
offene Bauweise
2- Vollgeschosse
GRZ 0,4
GFZ 0,8
max. 4 Wohneinheiten
min. 200 m² Baugrundstücksfläche pro Wohneinheit
Versiegelung max. 75 % der Grundstücksfläche
pro Wohneinheit mind. 1,5 Stellplätze

Kaufpreis: mind. 200 €/m² zzgl. Provision 5,95 %

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Energieausweisdaten

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Lage: Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Die Stadt Friesoythe ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Bösel ist als "die" Musikgemeinde im Landkreis Cloppenburg bekannt. Jährlich finden die Euro-Musik-Tage mit vielen europäischen Gruppen in Bösel statt.

Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei moderne Schießsportanlagen. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot.

Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.