Preisreduktion! Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Garage, Terrasse und Gemeinschaftsgarten

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrCS-LCS16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28779
OrtBremen / Blumenthal
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche14 m²
Anzahl Zimmer4
EnergieträgerGas
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
ImmoNrCS-LCS16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ28779
OrtBremen / Blumenthal LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Nutzfläche14 m²
Anzahl Zimmer4 EnergieträgerGas
Kaufpreis149.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Die Wohnung war ehemals eine große Arztpraxis und wurde vor einigen Jahren wohnlich umgebaut.

Besonders attraktiv sind die Terrasse und die eigene Garage samt Stellplatz.

Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und ist frisch renoviert worden.

Das Gebäude ist unterkellert und zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.01.2030
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf218,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.01.2030
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf218,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bremer Stadtteil Blumenthal und ist nur einen Katzensprung von der Weser entfernt, die mit ihrer Promenade, der Bahrs Plate (ein Park direkt an der Weser) und dem sogenannten Müllerloch zum Entspannen oder shoppen gehen einlädt.

Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden.
Zur BAB 270 (Stadtautobahn) sind es nur wenige Fahrminuten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind nur wenige hundert Metern entfernt und fußgängig zu erreichen.
Die Fähre Blumenthal - Motzen ist ebenfalls unter 5 Minuten mit dem PKW erreicht.

Zudem befinden sich in näherer Umgebung Bäcker, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.

Ausstattung: Diese Wohnung besticht durch ihr großes Wohnzimmer und drei Zimmer.
Von einem der Zimmer aus geht es hinaus in den Garten und zur eigenen Terrasse. Der Garten kann nach Absprache mit genutzt werden.
Die Küche grenzt direkt an das Badezimmer, ein zusätzliches Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden.
Außerdem gehören ein Kellerraum sowie eine Garage nebst Stellplatz zur Wohnung.

Über einen Seiteneingang kommen Sie vom kleinen Garagenvorplatz aus in den Garten. Dieser ist jedoch für alle Eigentümer zugänglich.
Die zugehörige Garage ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für einen PKW und andere Dinge. Der Stellplatz davor gehört ebenfalls zur Wohnung.

Was an dieser Wohnung ungewöhnlich ist, sind die vielen Türen. Beinahe jedes Zimmer hat zwei Zugänge. Hier hätte man noch einige Möglichkeiten der Umgestaltung.

Sonstiges: Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: : 18.01.2030
Endenergieverbrauch: 218,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Haus lt. Energieausweis: 1954
Baujahr Heizung: 2001

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