Individuelle Gewerbefläche im Bahnhofsgebiet - Ideal für Handwerker + Versandhändler

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahre 1911 wurde ursprünglich von der Oldenburger Familie Littmann als Druckereigebäude erstellt. Die aufwändigen Verfahren wurden zunehmend digitalisiert und so schloss die Druckerei 2021 ihre Produktion.

Der Vermieter sanierte das Gebäude und arbeitete es energetisch auf. Zum Abschluss installierte er eine PV-Anlage, deren Ertrag Ihre Stromkosten reduzieren kann.

Die Fläche befindet sich derzeit noch im Ausbau. Der Vermieter ist bereit Ihre individuellen Ausstattungs- und Raumunterteilungswünsche zu berücksichtigen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit bei Eigenleistungen die Mietkosten zu reduzieren.

Die ehemalige Produktionsfläche kann in Büroräume mit Lager- und kleiner Produktionsfläche unterteilt werden. Eine innerhäusige Be- und Entladung ist durch das große Einfahrtstor möglich. Ein Eingang zu den möglichen Büroräumen kann ebenerdig durch das Haupttreppenhaus erfolgen.

Eigene kostenpflichtige Parkplätze können im Bereich der Bahnhofstraße angemietet werden.

Neben Wohnraum befinden sich im Haus ein Bildungsträger, eine Nachhilfeschule, ein Institut für Legasthenie und Schriftkompetenz, ein Personal-Trainings-Studio.

Der Vermieter hat die Umsatzsteuer optiert und alle Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. derzeit 19 % Mehrwertsteuer.

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Energieausweisdaten

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Lage: Der Standort befindet sich zentral genau zwischen dem Oldenburger Bahnhof und der Fußgängerzone, unweit vom Oldenburger Hafen, und verfügt über eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen.

Das Umfeld ist von Dienstleistern, Rechtsanwälten, Behörden, Schulen und Kultureinrichtungen geprägt. Ergänzt wird das Viertel durch urbanes Wohnen in den oberen Etagen der Liegenschaften.

Parkplätze für Kunden und für den eigenen Bedarf stehen im benachbarten Parkhaus zur Verfügung und können auch auf Dauer angemietet werden.

Ausstattung: - Denkmalgeschützes Gebäude
- Strombezug wird über PV-Anlage unterstüzt
- Direkter separater Zugang oder durch das Treppenhaus
- Innenliegende Anlieferzone möglich
- Variable Ausstattung und Raumunterteilung nach Ihrem Bedarfen
- Ebenerdig
- Parkplatzmöglichkeiten