Schicke Neubau-Wohnung KfW 55 mit Balkon in Bramsche zu vermieten.

Objektbeschreibung: Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes Zuhause für eine kleine Familie, sondern auch ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die Wohnung verläuft über zwei Ebenen. Vom Dachgeschoss führt Sie eine wohnungsinterne Treppe in den Spitzboden zu den weiteren Räumlichkeiten.

Über das zentrale Treppenhaus treten Sie im Dachgeschoss in den Flur der neuen Wohnung. Von hieraus haben Sie Zugang zum gerngesehenen Gäste-WC, zum hellen und geräumigen Schlafzimmer, zum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Fenster und zum großen Wohnbereich mit Küchenbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird Sie begeistern. Er bietet Platz für Wohnmöbel, einen Esstisch und einen großen Küchenbereich. Gemeinsames Kochen, auch mit Familie und Freunden, bietet sich hier geradezu an. Und der große Balkon am Wohnzimmer lädt Sie zum Entspannen ein.

Über die interne Treppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Spitzboden. Hier sind ein Kinder- und ein Wäschezimmer untergebracht.

Die moderne Wohnkultur des Hauses zeichnet sich nicht nur durch die schöne Architektur, sondern auch durch Energieeffizienz in Form von KfW 55 Neubau, Wärmepumpe, Dreifachverglasung, entsprechender Wärmedämmung und moderner Anlagentechnik aus.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen und ein gemeinschaftlicher Spielplatz für Kinder.

Auf Wunsch baut Ihnen der Vermieter eine Einbauküche für 50,- €/Monat Miete zusätzlich ein.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.04.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.04.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bramscher Gartenstadt. Ruhig gelegen mit kurzen Wegen zu Ärzten, Supermärkten, Schule, Kindergarten und Apotheke. Außerdem sind Sie ruckzuck auf der B 68 Richtung Wallenhorst und Osnabrück sowie auf der Autobahn A 1 Richtung Bremen oder Münster.
Bramsche hat viel an Lebensqualität zu bieten. Im Sommer können Sie sich im Darnsee erfrischen oder die zahlreichen Events besuchen. Während im Winter Weihnachtszauber und Konzerte besucht werden können.
Schön ist es, hier zu wohnen.

Ausstattung: KfW 55 Neubau, Erstbezug, Maisonett über 1. und 2. Etage, im Vierfamilienhaus, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, 1 Kinderzimmer, 1 Wäschezimmer, 1 Gäste-WC, weiße Wände, gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, Balkon, gemeinschaftlicher Spielplatz, 2 Stellplätze, überdachter Eingang, PV-Anlage, frei ab 1. November 2023