Detern: Ebenerdiges Wohnen in "Dr. Cassens Garten" | 62 m² | Barrierefrei und pflegeleicht

Objektbeschreibung: In diesem neuen Wohnpark in Detern wohnen Sie ruhig, zentral und vor allem altersgerecht. Die Erbauer nennen das Areal liebevoll "Dr. Cassens Garten", in Anlehnung an einen bekannten Deterner Arzt, der seit Anfang des 20. Jahrhunderts in der Ortschaft praktizierte. Auf dem Gelände befand sich früher der weitläufige Garten. Fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarf entstehen hier auf fast 4.000 m² Grundfläche zehn Wohneinheiten in grüner und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das gesamte Ensemble wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet verschiedene Wohnungsgrößen und Grundstücksflächen. Die Einheiten eignen sich daher nicht nur wunderbar als Seniorenwohnungen. Auch für Singles, erstes gemeinsames Zuhause, Verkleinerung des Lebensmittelpunktes oder als Kapitalanlage sind die Wohnungen ideal.

Die Einheiten umfassen verschiedene Preisklassen - abhängig von Wohnungsgröße und dem jeweils zugeordneten Grundstücksanteil. Details entnehmen Sie dem angehängten Plan. Von den Wohneinheiten für den angebotenen Preis von 219.000 € gibt es insgesamt drei. Die Wohnungen haben eine Größe von 62 m² und werden schlüsselfertig erstellt. Diese Einheiten haben einen kleinen überschaubaren Garten - perfekt für Menschen, die es gerne pflegeleicht haben.

Im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räume ohne Stufen oder Stolperfallen. Ohne große Umbauten könnte nachträglich das Dach ausgebaut werden. Es hat bereits eine zusätzliche Dämmung erhalten. Außerdem ist extra für diesen Fall eine Betondecke mit Dämmung und Estrich gewählt worden. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Jeder Wohneinheit ist ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zugeordnet - genau definiert durch eine bereits notariell beurkundete Teilungserklärung. Die Flächen werden mit Hecken und die Terrassen teilweise mit Sichtschutzzäunen eingefriedet. Jeder Einheit ist zudem ein Abstellraum zugeordnet.

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Baujahr	2023
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Detern in der Samtgemeinde Jümme (Ostfriesland). Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten - ebenso Frisör, Bäcker, Bank, Apotheke und weitere Geschäfte. Sie haben alles unmittelbar vor der Haustür und wohnen dennoch ruhig und beschaulich. Restaurants, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind genauso bequem und schnell erreichbar. Der Ort bietet einen soliden Grundbedarf an Infrastruktur.

Detern gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Wiesen, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert. Die Natur und Landschaft in Detern ist besonders erwähnenswert. Das Dorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Reiten, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar.

Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Augustfehn liegt ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.

Ausstattung: Erdgeschoss:
- Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn- und Essbereich

Dachgeschoss:
- Bodenraum ausbaufähig. Dach ist bereits gedämmt.

Innenausstattung:
- Fußböden aus Fliesen und Vinyl
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-fach)
- Elektrische Rollläden
- Dachbodentreppe ausziehbar (ersetzbar durch feste Treppe)
- Dezentrale Lüftungsanlage in jedem Raum
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen

Außenbereich:
- Eigener zugeordneter Parkplatz
- Eigener zugeordneter Abstellraum
- Eigener zugeordneter Gartenanteil
- Terrasse
- Gemeinschaftspavillon und Gemeinschaftsflächen