Solide investiert in Hilter-Wellendorf!

Objektbeschreibung: Hier investieren Sie in ein gepflegtes Haus mit überwiegend langjährigen Mietern und einer bei Mietern gefragten Ausstattung, die Ihnen langfristig solide Einkünfte verspricht!

Die drei Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und Wohnflächen von 85 bis 120 m² überzeugen mit attraktiver Ausstattung sowie Wintergarten, Balkon, Keller und Doppelgarage. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich top gepflegt und stetig modernisiert. Hierzu zählen unter anderem modernisierte Fenster und Türen sowie eine Komplettsanierung der Obergeschosswohnung vor wenigen Jahren und die Nachrüstung eines hochwertigen Wintergartens.

Die ruhige Lage mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs und bester Verkehrsanbindung sind gefragte Mietkriterien und sichern Ihnen auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	06.03.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	06.03.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: +++ Hilter-Wellendorf
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Verbrauchermarkt in der Nähe, fußläufig
+++ Bücherrei und Sporthalle fußläufig
+++ Kindergarten und Grundschule vor Ort
+++ liegt dieses Mehrfamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft.
+++ Hilter-Zentrum ca. 10 min. mit dem Auto
+++ Bahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
+++ Autobahnanschluss A33 ist mit dem PKW in 5 Minuten, die A30 in 10 Minuten erreicht

Ausstattung: +++ Dreifamilienhaus
+++ massive Bauweise, voll unterkellert.
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Bäder mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
+++ EG-Wohnung mit Wintergarten
+++ sanierte OG-Wohnung mit neuen Bädern, teilüberdachter Balkon
+++ DG-Wohnung mit Hauswirtschaftsraum
+++ Doppelgarage...
... und vieles mehr!