Energieeffiziente Erdgeschosswohnung im Esenser Zentrum zu vermieten!

Objektbeschreibung: Diese großzügige Neubau-Wohnung in Esens könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein:
Sie befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 energieeffizienten und barrierefreien Wohneinheiten.

Auf ca. 76,27 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie ein separater Abstellraum.
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Außerdem verfügt jede Einheit über eine elektrische Warmwasser-Bereitung.
Im Außenbereich stehen ein zur Wohnung gehörender Abstellbereich und ein direkt am Gebäude befindlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Hinweis: Bei Bedarf kann bei jedem PKW-Stellplatz eine eigene Wallbox angeschlossen werden - die entsprechenden Vorrichtungen sind vorhanden!

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Die Küche ist erst ca. 2 Jahre alt, hochwertig ausgestattet und hatte einen Neupreis von rund 7.000 €.
Die preisliche Vorstellung des Vormieters liegt bei 5.000 €.

Weitere Details gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Wohnung erteilen zu können.

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.10.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.10.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Diese Neubau-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Esens.
Die alte Bärenstadt Esens darf sich zusammen mit dem Küstenort Bensersiel "Nordsee-Heilbad" nennen. In Esens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und einen Bahnhof.
Der Erholungsort Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt. Hier wird Ihnen ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot geboten.
Im etwa 5 km entfernten Bensersiel gibt es einen schönen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, ein Meerwasserfreibad, einen großen Yachthafen sowie einen Fähranleger zur Nordseeinsel Langeoog.

Ausstattung: - Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Barrierefreies Wohnen
- Fahrstuhl vorhanden
- Südlich ausgerichtete Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum
- Verfügbar ab ca. 01.01.2026
- Vorrichtung für eine Wallbox

Sonstiges: Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.