Gestalten Sie sich dieses Objekt zu Ihrem Schmuckstück!

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bramsche. Das Haus wurde ca. 1936 auf einem ca. 466 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist in allen Belangen sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine praktische Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine kleine Kochküche, zwei weitere helle Räume und jede Menge Stauraum.
Das Objekt ist im Erdgeschoss mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus ca. 2009 und im Dachgeschoss aus ca. 1981 ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt. Vom Hausflur gelangen Sie in den Teilkeller des Hauses, welcher Ihnen zwei Räume bietet.
Ihren PKW stellen Sie sicher in der Garage oder auf Ihrem Stellplatz ab.

Baujahr	1936
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.01.2033
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	380 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1936
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	1936
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.01.2033
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	380 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1936
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gartenstadt der Stadt Bramsche. Der Stadtteil liegt ca. zwei km vom Stadtteil Bramsche-Mitte entfernt, daher kann die Bramscher Innenstadt in wenigen Minuten erreicht werden. Der Stadtteil ist heute noch sehr grün und ist nicht weit vom Mittellandkanal entfernt. Die Stadt Bramsche bietet mit mehreren Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule, einer Realschule, einem allgemeinbildendem Gymnasium sowie einer Hauptschule ein breites Spektrum an Schularten und Schulabschlüssen an. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Ärzte, Kindergärten und Schulen etc. sind bequem fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem PKW zu erreichen.
Durch die Bundesstraße B 68, die Landstraße L 218 sowie die Autobahn A1 sind Sie innerhalb weniger Minuten mit dem PKW in alle Himmelsrichtungen unterwegs.

Ausstattung: - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bramsche
- sanierungs- und renovierungsbedürftig
- ca. 466 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1936, Renovierung Erdgeschoss ca. 1990
- isolierverglaste Kunststofffenster (EG ca. 2009, DG ca. 1981)
- Teilkeller (mit Feuchtigkeitsproblematik)
- Tageslichtbad mit Wanne
- EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Hauswitschaftsraum, Flur
- DG: Küche, zwei weitere helle Räume, Abstellmöglichkeiten
- Terrasse
- Elektroheizung
- Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat
- 1 Garage
- 1 PKW Stellplatz