Barrierefreie Neubau-Penthouse Wohnung "inkl. Strom und Heizung"!

Objektbeschreibung: Diese großzügige Neubau-Wohnung in Esens könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein:
Sie befindet sich im DG eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 energieeffizienten und barrierefreien Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine moderne Arztpraxis.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer bodengleichen Dusche.
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Außerdem verfügt jede Einheit über eine elektrische Warmwasser-Bereitung.


Weitere Details gerne auf Anfrage!
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Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.02.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.02.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Diese Neubau Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Esens.
Die alte Bärenstadt Esens darf sich zusammen mit dem Küstenort Bensersiel "Nordsee-Heilbad" nennen. In Esens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und einen Bahnhof.
Der Erholungsort Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt. Hier wird Ihnen ein umfangreiches Einkaufs,- Kultur- und Gastronomieangebot geboten.
Im etwa 5 km entfernten Bensersiel gibt es einen schönen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, ein Meerwasserfreibad, einen großen Yachthafen sowie einen Fähranleger zur Nordseeinsel Langeoog.

Ausstattung: Wohnung 4 / DG (ca. 87 m² Wohnfläche):

- Warmmiete/ keine extra Heizkosten
- Objektzustand: Neuwertig
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Barrierefreies Wohnen
- Fahrstuhl vorhanden
- Südlich ausgerichtete Loggia
- Carport
- Abstellraum
- Inkl. 3000 kWh Strom im Jahr

- Ohne Einbauküche

Sonstiges: Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.