Großzügige Maisonett-Wohnung in der Gartenstadt zu vermieten.

Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist für Mietwohnungssuchende mit hohem Platzbedarf ein Volltreffer.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
Vom länglichen Flur gehen zur rechten Seite ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit optionaler Einbauküche und das helle Esszimmer ab. Auf der linken Seite finden Sie ein großes Zimmer, ein Zimmer mit Treppe ins Dachgeschoss und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon vor. Der Balkon wird noch renoviert. Der neue Balkonboden und das helle Balkongeländer mit modernen Glaselementen werden Ihnen ein erfrischendes Wohngefühl geben.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei wundervolle Zimmer und ein helles modernes Bad mit großer Dusche zur Verfügung. Der Heizungsraum ist hier ebenfalls untergebracht. Ein Stutzsicherung für Kinder am Treppenausgang ist hier auch schon angebaut worden.

In diesem Jahr werden noch energiesparende Maßnahmen durchgeführt, die Ihnen zugute kommen: PV-Anlage mit Stromverkauf an Mieter, Sanierung Balkonboden und Balkongeländer, Regenrinnen. Eine Einblasdämmung wurde bereits 2022 durchgeführt. Ab Ende 2023 wird der Mietpreis auf Grund der Modernisierungen und der dann beendeten Baustellensituation von 950 € auf 1.050 € angehoben.

Zwei Stellplätze und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine eigene Gasheizung. Daher werden die Gaskosten direkt mit dem Energielieferant abgerechnet. Strom und Wasser werden ebenfalls direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Wohnung ist gepflegt und laufend instand gehalten worden.

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.08.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	140 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.08.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	140 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bramscher Gartenstadt. Ruhig gelegen mit kurzen Wegen zu Ärzten, Supermärkten, Schule, Kindergarten und Apotheke. Außerdem sind Sie ruckzuck auf der B 68 Richtung Wallenhorst und Osnabrück sowie auf der Autobahn A 1 Richtung Bremen oder Münster.
Bramsche hat viel an Lebensqualität zu bieten. Im Sommer können Sie sich im Darnsee abkühlen oder die zahlreichen Events besuchen. Während im Winter Budenzauber und Konzerte besucht werden können.
Schön ist es, hier zu wohnen.

Ausstattung: Maisonettwohnung, über zwei Etagen 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, 2 Stellplätze, 4 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Kellerraum, frei ab 01.02.2023, Anstehende Modernisierungen: Stromverkauf an Mieter durch PV-Anlage, Renovierung Balkonboden und Balkongeländer, Regenrinnen, Einblasdämmung bereits eingebracht, wohnungsinterne Heizung, später kleiner Spielplatz am Haus, keine Tiere, Einbauküche mietbar für 50,- €/Monat, 150,- € NK ohne Heizen, Wasser, Strom