*PREISREDZIERUNG* -Bauen leicht gemacht- Baugrundstück inkl. Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung: Baugrundstück mit gepflegtem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bremen-Farge.

Erst die im vorderem Bereich befindliche Immobilie bewohnen und im hintern Bereich einen Neubau errichten oder in der vorderen Immobilie leben und das Baugrundstück verkaufen? Hier gibt es viele Möglichkeiten.
Sie erwerben hier ein Baugrundstück inklusive eines gepflegtem Einfamilienhaus.
Das Grundstück mit seinen 1048m² verfügt in hintern Teil über eine Bauzone. Hier haben wir ein Baugrundstück, bei einer Grüße von ca. 500m² erreicht man hier einen Marktwert in Höhe von ca. € 60.000,-. Der angesetzte Kaufpreis ist verhandelbar.

Baujahr	1936
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.08.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	242,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1936
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.08.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	242,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Lage kann als optimal bezeichnet werden.

Das Grundstück mit Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Zum Spazieren und Entspannen lädt der nahegelegene Wifowald oder auch die Weser mit ihrer Promenade ein.

Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden.
Zur BAB 270 (Stadtautobahn) sind es nur wenige Fahrminuten, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) können ebenfalls in wenigen hundert Metern erreicht werden.

Zudem befinden sich in näherer Umgebung Bäcker, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc..

Ausstattung: Zu dem Grundstück:

Das Baugrundstück liegt im hinteren Gartenbereich. Eine Zufahrt kann wahlweise rechts oder links der Bestandsimmobilie geschaffen werden.
Derzeit befindet sich im Baubereich ein Gartenhaus, welches über einen Stromanschluss sowie Satellitenfernsehen verfügt.

Zu der Immobilie:

Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss sowie über eine Treppe in das Obergeschoss.

Der Flur bietet Zugang zu dem Wohn- und Essbereich, dem ersten Zimmer sowie der Küche.

Der Wohn- und Essbereich mit seinen ca. 24m² bietet gute Stellmöglichkeiten ohne das es zu "eng" werden könnte.

Das erste Zimmer bietet ebenfalls gute Stellmöglichkeiten.

In die Küche gelangen Sie über einen Zugang vom Flur aus. Ebenso gibt es auch eine Verbindungstür zum hintern Flurbereich in dem sich das Dusch- und Wannenbad sowie der Zugang zu dem Garten / Bauland befindet.

Die Küche ist funktional aufgeteilt. Die vorhandene Einbauküche samt der elektronischen Geräte verbleibt in der Immobilie.

Das Dusch- und Wannenbad mit Fenster verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC.

Die beiden Zimmer im Obergeschoss bieten trotz der vorhandenen Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten.

Der Teilkeller bietet Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Hierbei handelt es sich um einen Raum. Dieser wurde in der Vergangenheit im Wandbereich mit Styropor verkleidet, dies würden wir empfehlen zu entfernen.

Der Außenbereich dieser Immobilie hat noch so einiges an Stauraum zu bieten. Am Anbaubereich haben wir noch einen Raum, welcher als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Der Heizungsraum sowie die Werkstatt befinden sich in einem kleinen Gebäude auf dem Grundstück.

Für das ausführliche Exposé lassen Sie uns bitte eine E-Mail zukommen.