Grundsolides Immobilieninvestment mit bester Anbindung!

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ImmoNrB 042-4886
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ49201
OrtDissen
LandDeutschland
Wohnfläche356 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße3.952 m²
Anzahl Zimmer15
Vermietbare Fläche356 m²
Anzahl Wohneinheiten5
EnergieträgerÖl
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.955 €
ImmoNrB 042-4886 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ49201
OrtDissen LandDeutschland
Wohnfläche356 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße3.952 m² Anzahl Zimmer15
Vermietbare Fläche356 m² Anzahl Wohneinheiten5
EnergieträgerÖl Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt. mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.955 €

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit Keller und drei Garagen sowie einem großen Gartengrundstück.

Die Immobilie ist in fünf Wohneinheiten aufgeteilt und komplett vermietet.
Drei Garagen, vier Kfz-Stellplätze auf dem Hof und ein großzügiges Gartengrundstück mit freiem Ausblick machen das Angebot komplett.

Die Immobilie präsentiert sich gepflegt in älterer Ausstattung. Modernisierungen für einen energetisch aktuellen Standard sind einzuplanen.

Die gut angebundene Lage mit kurzen Wegen nach Dissen und in die benachbarten Städte in Nordrhein-Westfalen mit freiem Blick auf den Teutoburger Wald verspricht eine gute Erreichbarkeit in ländlichem Umfeld. Dieses sowie Garten, Keller, Garagen und gute Raumaufteilungen sind bei Mietinteressenten vielfach gefragt und sichern Ihnen langfristig solide Erträge.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1920
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch186,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.12.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1920
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch186,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.12.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: +++ Dissen am Teutoburger Wald
+++ Ortsteil Aschen
+++ Orstkern Dissen binnen weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar
+++ A33 Richtung Osnabrück oder Bielefeld in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattung: +++ Mehrfamilienhaus
+++ massive Bauweise, teil unterkellert.
+++ voll vermietet - fünf Wohnungen
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung mit neuem Warmwasserspeicher
+++ Tageslichtbäder
+++ Terrasse, Wintergarten ein Balkon
+++ Doppelgarage, Einzelgarage, vier Kfz-Stellplätze
+++ Gepflegter, großzügiger Garten
... und vieles mehr!

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