6263 - Mit dem Aufzug direkt in Ihren Wohn(t)raum! Zentrale Neubau-Penthousewohnung mit Dachterrasse

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer modernen Mietwohnung im Herzen Bad Zwischenahns, die neben einer hervorragenden Lage eine gehobene Ausstattung und zudem viele Annehmlichkeiten bietet? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:

Im Ortszentrum des beliebten Kurortes entsteht derzeit ein Mehrparteienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2023 geplant.

Die hier angebotene Drei-Raum-Penthousewohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92,04 m², die sich auf einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer (Gast/Büro) sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zwei Waschtischen und WC verteilen. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner runden das Raumkonzept ab. Darüber hinaus steht dieser Wohnung eine Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung zur Verfügung.

Fenster mit Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden und eine vollflächige Fußbodenheizung sind nur wenige Ausstattungsmerkmale, die ein Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten.

Das Wohnhaus entspricht in seiner Ausführung dem KfW-Energie-Effizienzhaus 55 und entspricht selbstverständlich dem neusten Stand der Technik. So erfolgt die Beheizung des Hauses über eine energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe und auch eine Photovoltaikanlage wird verbaut. So können wir sicherstellen, dass auch in Zukunft die Nebenkosten übersichtlich bleiben.

Ein Fahrstuhl vom Keller- bis ins Dachgeschoss gewährleistet den stufenlosen und barrierefreien Zugang in alle Wohnungen.

Im Kellergeschoss steht ein fest zugeordneter Kellerraum zur Verfügung, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Ihren Pkw können Sie selbstverständlich direkt am Haus abstellen. Ein ebenfalls fest zugeordneter und überdachter Stellplatz ist in diesem Mietwohnungsangebot enthalten. Abstellräume für Fahrräder u.ä. stehen ebenso zur Verfügung und runden dieses Immobilienangebot ab.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.10.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.10.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Bad Zwischenahn ist „die Perle des Ammerlandes“.

Nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt und damit in absolut gefragter Lage von Bad Zwischenahn entsteht dieses Mehrparteienhaus. In einer wenig befahrenen Seitenstraße genießt man hier die absolute Ruhe, die einen vom stressigen Alltag erholen lässt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in der Umgebung vorhanden, wie eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Banken.

Bad Zwischenahn bietet neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz in parkähnlicher Umgebung Freizeitaktivitäten aller Art, wie z.B. ein Casino, den Yachthafen, den Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark. Außerdem bietet die "Perle des Ammerlandes" - wie das Bad Zwischenahner Meer zurecht genannt wird - ein breites Angebot an Wassersportmöglichkeiten.

Die Attraktivität des Kurortes steigert sich permanent für die Einwohner durch ständig wachsende Angebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Zwischenahner Flaniermeile, Gastronomieangebote, den Bahnhof und das Bad Zwischenahner Meer:

- Fußgängerzone 300 m
- Bäckerei 200 m
- Einkaufen 300 m
- Bahnhof 400 m
- Rathaus 400 m
- Bad Zwischenahner Meer 350 m
- Kurpark am Meer 500 m

Abgerundet wird diese Lage durch eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bahn und Bus.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser Neubau-Mietwohnung sind u.a.:

- Neubau-Erstbezug
- KfW-Energie-Effizienzhaus 55
- durchdachte Grundrisse
- Barrierefreiheit durch Fahrstuhl von Keller- bis Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- vollflächige Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche
- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage
- zugeordneter Kellerraum
- Dachterrasse
- Photovoltaikanlage
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum im Nebengebäude

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne besprechen wir alle weiteren Details bei einem persönlichen Gespräch.