Freie Dachgeschosswohnung in Hilter zu verkaufen.

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ImmoNr043-983_3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ49176
OrtHilter
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis119.000 €
Hausgeld115 €
Außen-Provision3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
ImmoNr043-983_3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ49176
OrtHilter LandDeutschland
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerGas
Kaufpreis119.000 € Hausgeld115 €
Außen-Provision3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung: Diese helle Dachgeschosswohung wird Sie nicht nur wegen der vielfältigen Nutzbarkeit überzeugen. Die Wohnung wirkt in Realität mit eine Grundfläche von ca. 110 m² deutlich größer als die angegebene Wohnfläche vermuten lässt. Und kann sofort bezogen werden.

Vom Wohnungseingang treten Sie in den Wohnungsflur. Hier sind das obligatorische Gäste-WC und der Zugang zur tollen Dachterrasse untergebracht. Von der Dachterrasse haben Sie einen herrlich sonnigen Ausblick über die Umgebung.

Vom Wohnungsflur können Sie in den linken Teil der Wohnung mit großem Wohnzimmer und zwei praktischen Abstellräumen oder in den rechten Flügel der Wohnung mit Küche, geräumigem Badezimmer und einem Schlafzimmer hineingehen.

Die räumliche Anordnung der Zimmer ist geschickt und funktional geplant. Das Schlafzimmer bleibt auch bei einer Feier im Wohnzimmer vergleichsweise ruhig, und Laufwege zwischen Küche und Wohnzimmer sind kurzgehalten. Außerdem ist die Küche so groß, dass Sie dort einen Familientisch stellen können. Das Badezimmer hält eine Dusche und eine Badewanne für Sie bereit. Idealerweise ist dort auch ein Fenster eingebaut.

Die Räume sind großzügig geschnitten und durch die zahlreichen Dachflächenfenster sonnig ausgelegt. Alle Fenster ist bereits ausgetauscht worden, teilweise sogar mit Verschattungselement.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenkeller zur Verfügung.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf118 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2031
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf118 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Hilter ist eine Gemeinde im beliebten südlichen Landkreis Osnabrück. Eingebettet im westlichen Teil des Wiehengebirges bietet Hilter Ihnen viele Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
In Hilter können Sie die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens auf kurzen Wegen decken.
Supermarkt, Kindergarten, Baumarkt, Spielplatz oder Schulen sind nicht weit entfernt. Medizinische Versorg wie Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind hier ebenfalls gegeben.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt und einen schönen Spielplatz. Nicht nur für Kinder ist die Lage des Hauses in einer verkehrsberuhigten Straße mit Einfamilienhausbebauung attraktiv. Hier finden Sie außerdem für Ihren Besuch etliche Parkplätze.

Hilter hat einen eigenen Bahnhof und ist durch die Nordwestbahn an Osnabrück und Bielefeld angebunden. Für Fernziele oder die Fahrt nach Osnabrück sowie Bielefeld steht Ihnen die Autobahn A 33 zur Verfügüng.

Ausstattung: Freie, gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss, Garage, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, 1 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Gäste-WC, Dachterrasse, eigene Gasheizung, gemein. Wasch- und Trockenkeller, zu sofort

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