Investieren Sie in ein Zweifamilienhaus mit Potential!

Objektbeschreibung: Solide Rendite und Potential für die Zukunft gesucht? Dieses Zweifamilienhaus punktet mit einer beliebten Wohnlage in Bruchmühlen, einem herrlich großen Gartengrundstück und großzügiger Raumaufteilung. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in teilmodernisiertem Zustand und ist komplett vermietet.

Die gut geschnittenen 4-Zimmerwohnungen, Garagen, Carport und der freizeitfreundliche Garten sind bei Mietern sehr gefragte Kriterien und sichern Ihnen langfristig solide Erträge. Auch eine spätere Eigennutzung der Erdgeschosswohnung mit zusätzlichen Mieteinkünften im Obergeschoss ist eine Option, wenn Sie ein großzügiges Zuhause in gepflegter Nachbarschaft suchen.

Ihr Potential für die Zukunft: ein Umbau und Ausbau zu insgesamt vier Wohneinheiten ist möglich.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1932
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.03.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	223,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1932
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1932
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.03.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	223,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1932
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle-Bruchmühlen
+++ ruhige Wohnsiedlung
+++ Zentrum Bruchmühlen fußläufig wenige Minuten

Ausstattung: +++ Vermietetes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotentia
+++ massive Bauweise, teil unterkellert
+++ Fußböden belegt mit Laminat, Teppich, PVC und Fliesen.
+++ Gaszentralheizung Baujahr 2019
+++ zwei Garagen, ein Carport und mehrere Kfz-Stellplätze
+++ Großzügiger Garten mit Baum- und Strauchbestand, großer Rasenfläche
+++ Gartenhaus mit Sitzplatz
+++ Südwest-Terrasse, ein weiterer überdachter Freisitz
... und vieles mehr!