Verden: WIE NEU! Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage, Wintergarten und Terrassenüberdachung

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ImmoNr006-VER-119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27283
OrtVerden (Aller)
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße720 m²
Anzahl Zimmer4
EnergieträgerGas
Kaufpreis585.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
ImmoNr006-VER-119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27283
OrtVerden (Aller) LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße720 m² Anzahl Zimmer4
EnergieträgerGas Kaufpreis585.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Moderner Baukörper, der in solider Rahmenbauweise erbaut und in einem ausgewogenem Mix zum Teil hell verputzt und teilweise in modernen Grautönen verklinkert wurde. Die dreifach verglasten Fensterelemente sind von außen farblich hierauf bestens abgestimmt in Anthrazit gehalten, von innen sind sie weiß. Die Fenster sind rundum mit elektrisch betriebenen Aussenrollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung des Hauses wird mit Fernwärme versorgt und wird von einer modernen Belüftungsanlage unterstützt. Auch ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Das Haus wurde so konstruiert, dass bei Bedarf eine weitere Etage "aufgestockt" werden könnte. Die Fußböden sind zum Teil edel gefliest und mit modernem Laminat ausgelegt.
Die gelungene und großzügige Raumaufteilung ist gut durchdacht und absolut alltagstauglich. Die dem großzügigen Wohn- Essbereich vorgelagerte überdachte Terrasse wurde nachträglich verglast und wird von den Eigentümern als Wintergarten genutzt. Die Küche grenzt ebenfalls an das große Wohnzimmer an und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
In dem Bungalow-typischen "Privatbereich" gehen von dem zentralen Flur drei gut geschnittene Zimmer (eines mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank/ Ankleidezimmer), das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, großem Waschtisch und Bidet sowie ein praktischer Wirtschaftsraum ab.
Die große Doppelgarage ist trockenen Fußes vom Haus aus zu erreichen. Hier sind viel Platz, die Lüftungsanlage und eine weitere Toilette vorhanden.
Das Grundstück ist hübsch und pflegeleicht angelegt. In den Boden ist eine Bewässerungsanlage mit diversen Auslässen installiert. Die solide Terrassenüberdachung wurde nachträglich angebaut und wird im Sommer als weiteres "Zimmer draußen" genutzt. Das Grundstück ist umliegend blickdicht eingefriedet.

Hier finden Sie all das unter einem Dach: Wohnen zu ebener Erde und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.11.2032
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.11.2032
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Unmittelbar vor den Toren der Reiter- und Kreisstadt Verden liegt ein ruhiges und beliebtes Wohngebiet mit guter Nahversorgung. Die Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.
Das Haus liegt an einer gepflasterten Anliegersackgasse.

Ausstattung: - Doppelgarage
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kaminanschluss
- Dreifachverglasung
- Wintergarten
- Terrassenüberdachung
- Modernes Sanitär
- Hochwertige Einbauküche

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