Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Objektbeschreibung: Zwischen Eydelstedt und Barnstorf in ländlicher Lage finden Sie dieses solide Einfamilienhaus mit angebautem Nebengebäude. In dieser ruhigen Wohnsiedlung können Sie den Alltags-Stress hinter sich lassen und die Natur genießen.

1964 ist das Wohnhaus in massiver Bauweise auf dem 1.168 m² großen Grundstück errichtet worden und bietet Ihnen auf insgesamt 116 m² Wohnfläche Platz, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus mit dem angrenzenden Nebengebäude in einem dem Baujahr entsprechenden guten und gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage (Gas) ist aus dem Jahr 2003, die Fenster überwiegend ca. 1979 erneuert (doppelt verglaste Kunststofffenster). Außerdem wurde das Wohnhaus mit Riemchen verblendet und im gleichen Zuge zusätzlich gedämmt.

Eine Garage im Nebengebäude lässt Ihren PKW nicht im Regen stehen. Ein kleines Gartenhäuschen mit Terrasse lädt an lauen Sommerabenden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie von hier aus mit einem kühlen Getränk in der Hand den Blick auf Ihr Haus und Ihren Garten und tanken Kraft für neue Aufgaben. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angesäät, bietet aber viele Gestaltungsmöglichkeiten. Kreieren Sie einen kleinen Spielplatz für Ihre Kinder oder bauen eigenes Gemüse in Ihrem Garten an. Vielleicht mögen Sie aber lieber gemütliche Sitzecken oder einen Whirpool? In dem großzügigen Garten lassen sich so einige Träume und Wünsche verwirklichen.

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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.11.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	184,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.11.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	184,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Eydelstedt liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Wildeshauser Geest ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück. Die Gemeinde gehört mit Ihren fünf Ortsteilen (Donstorf, Dörpel, Düste, Eydelstedt und Wohlstreck) der Samtgemeinde Barnstorf an, die Ihren Verwaltungssitz im Flecken Barnstorf hat.
Westlich der Gemeinde in etwa drei Kilometern Entfernung verläuft die Bundesstraße 51, Bremen-Osnabrück. Zudem finden Sie in Barnstorf einen Bahnhof mit Anschluss an die Hauptverkehrsstrecke Hamburg-Ruhrgebiet vor. Ein stündlicher Verkehr in Richtung Bremen und in Richtung Osnabrück stellen eine hervorragende Mobilität in alle Richtungen sicher.

Kinderbetreuung, Schulen und diverse Vereine sind in der Samtgemeinde gut vertreten und freuen sich über Zuwachs.

Mehr über die Gemeinde Eydelstedt erfahren Sie auch unter www.eydelstedt.de.