Mehrgenerationshaus sucht Familie zum Wohlfühlen!

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ImmoNr026-00200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49191
OrtBelm
LandDeutschland
Wohnfläche286 m²
Grundstücksgröße778 m²
Anzahl Zimmer12
EnergieträgerGas
Kaufpreis530.000 €
Außen-Provision3,57 %
ImmoNr026-00200 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ49191
OrtBelm LandDeutschland
Wohnfläche286 m² Grundstücksgröße778 m²
Anzahl Zimmer12 EnergieträgerGas
Kaufpreis530.000 € Außen-Provision3,57 %

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein massiv erstelltes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928, welches 1975 um einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 778 m² großen Eigentumsgrundstück.
Des Weiteren wurde im ca. im Jahr 1990 der Anbau im Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Dadurch vergrößerte sich die vorhandene Wohnung im Dachgeschoss um ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit einem großen Essbereich und Zugang zum Wintergarten, ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit altersgerechter Dusche und ein praktisches Büro.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit großem Essbereich und Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügt zusätzlich jeweils über einen weiteren Raum, welcher vom Hausflur zugänglich ist.
Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine helle Küche, ein großes Schlafzimmmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und ein praktisches Büro.
Das gesamte Objekt wird freigestellt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet welche aus den Baujahren von 1980 - 2015 stammen.
Das gesamte Objekt (inkl. Anbau) ist unterkellert und mit zwei Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet.
Sowohl auf dem Balkon als auch im Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung können Sie an schönen Sommerabenden ein Glas Wein genießen.
Der Garten bietet Ihnen viel Platz zum Spielen und Entspannen sowie ein großes Gartenhaus und einen Pool.
Außerdem bietet Ihnen das Nebengebäude weitere Abstellfläche. Ihre Pkw´s stellen Sie sicher in den beiden Tiefgaragenstellplätzen, in dem Carport oder auf den beiden Stellplätzen im Hof ab.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1928
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.10.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf200 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1928
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1928
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.10.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf200 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1928
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Belm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. ebenfalls. Daneben ist Belm für seinen hohen Freizeitwert, unter anderem durch die im Ort aktiven über 80 Vereine und Verbände, bekannt.
Umgeben ist Belm von vielen Naherholungsgebieten mit Wiesen, Feldern und Wäldern.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Partyraum
- Geräteschuppen
- Pool
- Gartenhaus

- Massiv erstelltes Zweifamilienhaus aus ca. 1928, Anbau 1975
- Eigentumsgrundstück 778 m²
- es sind drei Wohneinheiten vorhanden
- EG: großzügiges Wohnzimmer, offene Küche mit großem Essbereich und Zugang zum Wintergarten, helles Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche (ca. 2012), ein Büro und ein weiteres Zimmer welches vom Flur zugänglich ist
- 1. OG: großzügiges Wohnzimmer, offene Küche mit großem Essbereich und Zugang zum Balkon, helles Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche (ca. 2012), ein weiteres Zimmer welches vom Hausflur zugänglich ist
- DG: großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, helle Küche, großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Duschwanne, praktisches Büro
- Objekt wird komplett freigestellt
- Bad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung aus ca. 2021
- unterschiedliche Baujahre der Fenster (isolierverglaste Kunststofffenster aus den Jahren von 1980 - 2015)
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Balkon und Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung
- großer Garten mit Pool
- Nebengebäude mit Abstellfläche
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- ein Carport und zwei Stellplätze im Hof
- sehr gepflegtes Objekt

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