PREISREDUZIERUNG! ! ! ZFH - Ländlich leben in Borstel

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem etwas ländlich gelegenem Zuhause, um schnell einen ausgedehnten Spaziergang an der frischen Luft starten zu können und doch keine langen Wege zum Einkaufen zu haben? Dann haben wir mit diesem Zweifamilienhaus in Borstel vielleicht genau das Richtige für Sie.

Das im Jahr 1996 erbaute Wohnhaus bietet mit seinen ca. 220 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 100m² und Dachgeschoss ca. 120 m²) viele Gestaltungsmöglichkeiten: ob Sie hier mit der Großfamilie einziehen, ein Mehrgenerationenhaus entsteht oder Sie eine oder beide Parteien vermieten: machen Sie in diesem Fall die "Welt", wie Sie Ihnen gefällt. Auf dem 811 m² großen Grundstück lässt sich sicher auch der ein oder andere Gartentraum in die Tat umsetzen.

An das Wohnhaus schließt das ehemalige Garagengebäude an. Die Garage wurde vor ca. 10 Jahren zu einer Werkstatt umgebaut. Der helle Raum mit separatem Eingang und großer Glasfront bietet sich aber auch als Party- oder Hobbyraum an. Die Heizungsanlage (Mikro Blockheizkraftwerk mit Einspeisung) steht in einem separaten Raum. Ein weiterer Raum, der Werkstatt/Partyraum und den Heizungsraum verbindet, gibt Ihnen zudem die Möglichkeit, diesen individuell einzurichten und zu nutzen. Von hier aus können Sie auch nach hinten in den Garten gehen.

Der Außenbereich ist vorne zur Straße hin komplett gepflastert und garantiert so ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich wurde um das gesamte Haus mit Anbau ein Weg aus Betonplatten verlegt. Der Garten nach hinten hin ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Eine einfache Holzüberdachung und ein kleiner Holzschuppen bieten Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Mülltonnen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern ein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	161,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	07.10.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	161,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	07.10.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Lage: Die Gemeinde Borstel gehört zur Samtgemeinde Siedenburg und besteht aus den vier Ortsteilen Bockhop, Borstel, Campen und Sieden.

Borstel liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Minden und sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 214 zwischen Sulingen und Nienburg/Weser. Beide Städte sind in wenigen Auto-Minuten erreicht.

Einzelne Läden, eine Bankfiliale, Gaststätten sowie Handwerksbetriebe stellen die Versorgung sicher. Darüber hinausgehende Bedürfnisse können im nahen Sulingen oder Nienburg abgedeckt werden.

Neben einem Kindergarten verfügt Borstel über eine Sporthalle, ein Hallenbad und eine Sportanlage. Die Grundschule der Samtgemeinde befindet sich in Siedenburg. Alle weiterführenden Schulen können in Sulingen oder Schwaförden besucht werden.