6258 - RESERVIERT! Direkt am Bahnhofsplatz! Entfaltungsmöglichkeiten in kernsanierter Gewerbeeinheit

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr008- 6258
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ26122
OrtOldenburg
LandDeutschland
Nutzfläche394 m²
Gesamtfläche394 m²
Verkaufsfläche394 m²
Bürofläche394 m²
Vermietbare Fläche394 m²
Außen-Provision2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNr008- 6258 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ26122
OrtOldenburg LandDeutschland
Nutzfläche394 m² Gesamtfläche394 m²
Verkaufsfläche394 m² Bürofläche394 m²
Vermietbare Fläche394 m² Außen-Provision2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt
Kaution3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Gewerbefläche in sehr zentraler Lage?
Dann sind hier genau richtig!

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich diese attraktive Gewerbefläche in stark frequentierter Lage, direkt am Bahnhofsplatz. Aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit handelt es sich hier um einen äußerst begehrten Gewerbestandort. In direkter Nachbarschaft ist der Bahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) vorhanden.

An diesem Standort besteht für Sie die Gelegenheit Ihr Gewerbe in einer sehr belebten Lage aufzubauen oder voranzutreiben.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem ursprünglich um 1900 herum erbauten Wohn- und Gewerbekomplex und wird aktuell kernsaniert. Daher kann - je nach Baufortschritt - individuell auf Ihre Wünsche eingegangen werden. Insgesamt stehen ca. 393 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Teilung ist jedoch durchaus denkbar wenn kleinere Flächen benötigt werden! Sprechen Sie uns an!

Sehr gut vorstellbar ist die Nutzung als Schulungs-/Weiterbildungsfläche, als offene Bürofläche oder auch als Praxisfläche für Physiotherapie u.ä. Auch als Standort für Ihr Start-up ist diese Gewerbeeinheit ideal. Sicherlich gibt es noch diverse andere Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf.

Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Angedacht ist ein Mietvertrag mit einer mehrjährigen Laufzeit. Die Kaltmiete liegt bei ca. 10,00 €/m², in Abhängigkeit Ihrer individuellen Wünsche.
Die letztlich vereinbarte Kaltmiete versteht sich zzgl. Betriebskosten und MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.04.2025
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf130,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.04.2025
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf130,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Oldenburger Hauptbahnhof, direkt am Bahnhofsplatz. In nur wenigen Minuten ist die Fußgängerzone erreicht.

Mit über 170.000 Einwohnern gilt die Universitätsstadt Oldenburg als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Weser-Ems-Region. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die weiterhin wachsende Stadt gut erreichbar. Oldenburg liegt an der Kreuzung der Bundesautobahnen A 28 sowie A 29 und verfügt über Bahnanbindungen nach Bremen, Osnabrück, Wilhelmshaven und die Niederlande.

Für diese Region verfügt die Stadt Oldenburg über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wieder. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

BÄCKER Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
Kontakt Kontakt