6258 - RESERVIERT! Direkt am Bahnhofsplatz! Entfaltungsmöglichkeiten in kernsanierter Gewerbeeinheit

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Gewerbefläche in sehr zentraler Lage?
Dann sind hier genau richtig!

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern sich diese attraktive Gewerbefläche in stark frequentierter Lage, direkt am Bahnhofsplatz. Aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit handelt es sich hier um einen äußerst begehrten Gewerbestandort. In direkter Nachbarschaft ist der Bahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) vorhanden.

An diesem Standort besteht für Sie die Gelegenheit Ihr Gewerbe in einer sehr belebten Lage aufzubauen oder voranzutreiben.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem ursprünglich um 1900 herum erbauten Wohn- und Gewerbekomplex und wird aktuell kernsaniert. Daher kann - je nach Baufortschritt - individuell auf Ihre Wünsche eingegangen werden. Insgesamt stehen ca. 393 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Teilung ist jedoch durchaus denkbar wenn kleinere Flächen benötigt werden! Sprechen Sie uns an!

Sehr gut vorstellbar ist die Nutzung als Schulungs-/Weiterbildungsfläche, als offene Bürofläche oder auch als Praxisfläche für Physiotherapie u.ä. Auch als Standort für Ihr Start-up ist diese Gewerbeeinheit ideal. Sicherlich gibt es noch diverse andere Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf.

Tragen Sie uns Ihre Gedanken vor und lassen Sie uns gemeinsam nach Lösungen suchen, sollte die Gewerbeeinheit ggf. zunächst nicht vollumfänglich Ihren Vorstellungen entsprechen. Gemeinsam finden wir sicherlich eine passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Angedacht ist ein Mietvertrag mit einer mehrjährigen Laufzeit. Die Kaltmiete liegt bei ca. 10,00 €/m², in Abhängigkeit Ihrer individuellen Wünsche.
Die letztlich vereinbarte Kaltmiete versteht sich zzgl. Betriebskosten und MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2025
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	130,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.04.2025
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	130,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Oldenburger Hauptbahnhof, direkt am Bahnhofsplatz. In nur wenigen Minuten ist die Fußgängerzone erreicht.

Mit über 170.000 Einwohnern gilt die Universitätsstadt Oldenburg als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Weser-Ems-Region. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die weiterhin wachsende Stadt gut erreichbar. Oldenburg liegt an der Kreuzung der Bundesautobahnen A 28 sowie A 29 und verfügt über Bahnanbindungen nach Bremen, Osnabrück, Wilhelmshaven und die Niederlande.

Für diese Region verfügt die Stadt Oldenburg über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wieder. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.