Top saniertes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung: Dieses moderne und helle Wohnhaus mit ca. 247 m² Wohnfläche verfügt neben der geschickten Aufteilung seiner Räume über ein besonderes Flair, da alle Räume hell und freundlich gestaltet wurden. Es befindet sich in einem absolut sanierten und gepflegten Zustand und erscheint trotz seines Alters in einem neuwertigen Zustand. Der tolle Wintergarten ist ein absolutes Highlight. Wohnraum für eine Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder auch zwei getrennte Wohneinheiten sind möglich. Der Bezug ist ohne Renovierungsarbeiten möglich.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem tollen Zustand dieses Hauses überzeugen.

Baujahr	1989
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	173 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	07.07.2027
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1989
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	173 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	07.07.2027
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in toller Siedlungslage zentral in Esterwegen. Es handelt sich hier um eine Gemeinde der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland. Zwischen Papenburg und Löningen auf einem teils bewaldeten Geestrücken liegt Esterwegen. Durch die großen Wald-, Forst- und Teichgebiete ist dieser Ort auch ideal für Natur -und Tierliebhaber, sowie Familien mit ihren Kindern. Eine tolle Infrastruktur finden sie in diesem idyllischen Ort. Kindergärten, alle Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte finden sie in zentraler
Nähe. Eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen und Cafe’s erfreuen sich großer Beliebtheit.
Esterwegen als Wohnort eignet sich für eine Familie ebenso wie für ein älteres Paar als Ruhesitz.

Ausstattung: Dieses tolle Wohnhaus wurde komplett saniert und erscheint in absolut moderner Ausstrahlung. Im Erdgeschoss erwartet Sie die vollständig eingerichtete Küche, das große Wohnzimmer mit Kamin, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, sowie die zwei Schlafzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie auch den tollen Wintergarten mit elektrischer Beschattung, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Alle Räume bestechen durch Ihre Helligkeit und ihren neuwertigen und gepflegten Zustand. Fortlaufend wurden hier Arbeiten durchgeführt, die das Haus noch attraktiver machen. Im Obergeschoß finden Sie neben dem Wohnzimmer, den zwei Schlafzimmern und dem Bad eine weitere Küche, sodass diese Etage auch separat nutzbar wäre. Der Teilkeller bietet Ihnen weiteren Stauraum. Hier befindet sich auch eine neuwertige Gas-Brennwerttherme und sorgt für niedrige Heizkosten. Für schnelles Internet sorgt der Glasfaseranschluss. Der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt und ist nicht einsehbar von außen und komplett eingezäunt. Sie können ihn mit dem Wasser aus dem eigenen Brunnen bewässern. Für Ihre Fahrzeuge stehen ihnen neben der Garage weitere Stellplätze zur Verfügung. Eine zentrale Schließanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Der Zugang zur Immobilie ist auch barrierefrei möglich.
Dieses Haus wurde aufwendig mit vielen Extras saniert. Eine Besichtigung dieser tollen Immobilie lohnt sich.