Schönes Wohnen in Oldenburg

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ImmoNr002-20220928
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26127
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis449.000 €
ImmoNr002-20220928 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ26127
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis449.000 €

Objektbeschreibung: In zentraler Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Oldenburg, ist dieses attraktive Doppelhaus im Jahre 2005 entstanden.

Dieses Doppelhaus wurde in einer soliden Bauausführung hergestellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und hat ein optimal geschnittenes Raumkonzept, welches sich ideal für Singles, als auch eine Familie eignet. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt zur Vermietung perfekt geeignet. Beide Haushälften sind zur Zeit vermietet. Jede Hälfte kann auch einzeln erworben werden.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet eine Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer sowie Terrasse und Carport.

Im Dachgeschoss sind drei schöne und helle Schlafzimmer sowie ein großes Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Das große pflegeleicht angelegte Grundstück und die ideale Sonnenlage laden zum Genießen ein.
Im Außenbereich stehen Ihnen pro Haushälfte 2 Stellplätze zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.07.2032
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.07.2032
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Supermärkte.

Die Region hat einiges zu bieten: Tennisplätze, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Reiterhöfe sowie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Das Freizeitangebot und die vielen sozialen Einrichtungen wie Krippe, Kindergarten, Schule, Spielplätze und Pflegedienste lassen hier Menschen jeden Alters eine Heimat finden. Der Ortskern Oldenburg ist in ca. 6 km erreicht.

Ausstattung: •Optisch schöne und hochwertig gedämmte Putzfassade
•Edle Tondachpfannen
•Zinkdachrinnen
•Marken-Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung (Sicherheit)
•2-Fach-Wärmeschutzverglasung (Sicherheit)
•Moderne Sanitärausstattung in den Bädern
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Je Haus eine eigenständige SAT-Anlage
•Wohnzimmer-Türen mit Glaseinsatz
•Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
•Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flure
•2 Stellplätze pro Haus
•Carport

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