Gepflegtes RMH mit Modernisierungspotenzial in Diepholz

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ImmoNr043-982
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ49356
OrtDiepholz
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Grundstücksgröße314 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis129.000 €
ImmoNr043-982 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ49356
OrtDiepholz LandDeutschland
Wohnfläche94 m² Grundstücksgröße314 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis129.000 €

Objektbeschreibung: Sie suchen nach einem kleinen und und finanzierbaren Haus in Diepholz?
Hier zeigen wir Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Energiespar- und Renovierungspotenzial.

Vom überdachten Eingangsbereich betreten Sie den zentralen Flur des Hauses. Von hier erreichen Sie die Küche, in die auch bequem ein Esstisch für das schnelle Frühstück passt. Das obligatorische Gäste-WC sei an dieser Stelle auch benannt. Fröhliche Stunden werden Sie sicherlich im hellen und geräumigen Wohnzimmer verbringen. Sowohl Couch als auch Esstisch können Sie hier nach Ihren Vorstellungen platzieren. Ein Highlight ist sicherlich die südlich ausgerichtete Terrasse, an die sich der eigene Garten anschließt. Platz für Spiel und Gartenfreuden.

Im Obergeschoss finden Sie zwei praktische Kinderzimmer vor. Eines davon bietet Ihnen sogar einen schönen Balkon mit Blick über die Umgebung. Das elterliche Schlafzimmer gewährt nicht nur Ihrem Bett und Kleiderschrank ausreichenden Raum. Das mit Badewanne und Fenster ausgestattete Badezimmer können Sie auch ganz nach Belieben umbauen und neu gestalten.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und kann beheizt werden.

Das Haus ist vom derzeitigen Mieter sehr gepflegt worden. Eine schöne Grundlage für Ihre Modernisierungswünsche. Eine nagelneue Gasbrennwertanlage ist gerade in den Keller eingebaut worden. Neben dem Heizungsraum finden Sie auch einen Lagerraum vor. Der Keller hat einen separaten Ausgang zum Garten. Außerdem haben Sie direkten Zugang vom Grundstücksende in Ihre Garage.

Die Kaltmiete des Mieters beträgt 395,- € für das Haus und 30,- € für die Garage. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt ohne Heizen 65,- €. Eine Freistellung des Hauses wird in Betracht gezogen.

Gerne zeige ich Ihnen das liebenswerte Haus.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.09.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf209 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.09.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf209 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Haus befindet sich im südlichen Wohnstadtteil von Diepholz vor. Einen Großteil des täglichen Lebensbedarfs können Sie per Fahrrad erledigen. Ob Schule, Supermarkt, Ärzte, Apotheke finden sie in der näheren Umgebung vor.

Für speziellere Anliegen können Sie nach Vechta, Osnabrück oder Minden fahren.

Der Diepholzer Landkreis ist geprägt von landschaftlichen und landwirtschaftlichen Strukturen. Sie finden viel Platz und Ziele für sportlichen Aktivitäten und Ausflüge vor. Fahren Sie doch mal an den Dümmer See oder erkunden Sie die Diepholzer Moore.

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Ausstattung: RMH, Garten, Garage, Vollkeller mit separatem Ausgang, Terrasse, Balkon erneuert, ganz neue Gasbrennwertanlage, Dachboden ausgebaut, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad, derzeit noch vermietet, frei nach Absprache

BÄCKER Immobilien

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