Liebenswertes Haus mit Garage und Garten in Wagenfeld zu verkaufen - Eigentum -

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr043-972
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49419
OrtWagenfeld
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße977 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
ImmoNr043-972 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49419
OrtWagenfeld LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Grundstücksgröße977 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes, klassisches 50er-Jahre-Haus. Der ursprünglichliche, am Haus angebaute Stall ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Haus und Garten bieten somit viel Platz für Familie und Hobby.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle und zentrale Eingangsbereich, in dem auch die Treppe ins Dachgeschoss integriert ist. Das Erdgeschoss besteht aus einem Badezimmer mit Badewanne, einem hellen Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit angrenzender guten Stube. In den umgebauten, ehemaligen Stallungen befinden sich außerdem das praktische Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang vom Hof und die große Küche mit Einbauküche. Viele gemütliche Stunden werden Sie sicherlich im lichtdurchfluteten Wintergarten verleben. Diese nachträglich angebaute Wohlfühloase ist rückseitig zum ruhigen Garten ausgerichtet. Genießen Sie die Ruhe. Von hierhaus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Hier befinden sich die schöne Gartenhütte und die große Terrase, an deren Verlauf sich der parkähnlich angelegte Garten anschließt.

Im Dachgeschoss befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche. Weiterhin gehören ein Schlafzimmer, eine Kombination aus Schlafzimmer und Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Zimmer mit Zugang zum großen Balkon dazu. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und in die Umgebung.

Zum Haus gehört ferner ein Teilkeller, in dem die Ölheizung untergebracht ist. Im hinteren Garten steht ein weiterer, ehemaliger Stall, der nun für Gartengeräte genutzt wird. Die mit elektrischem Tor ausgestattete Garage wird Sie gerade bei Eis und Schnee erfreuen. Auch hier ist ein Geräteraum angegliedert.

Hier bekommen Sie ein umfangreiches Angebot mit vielen Highlights.
Das Haus ist sehr gepflegt. Um zusätzliche Miete zu sparen, besteht die Möglichkeit, direkt einzuziehen und Veränderungswünsche nach und nach vorzunehmen.

Los geht's.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.09.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf345 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1953
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.09.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf345 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: Inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Wagenfeld steht dieses schöne Haus. Für Kinder und Ruhesuchende eine Wohltat. Das große Grundstück bietet gerade Kindern viele Möglichkeiten für Spiel und Spaß. Auch der nahgelegene Spielplatz tut das Seine.
In Wagenfeld können Sie die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens auf kurzen Wegen decken: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schule und vieles mehr. Für speziellere Angelegenheiten können Sie die Zentren Diepholz, Minden und Osnabrück gut erreichen.
Wagenfeld gehört zum Landkreis Diepholz. Die Umgebung ist von Landwirtschaft, Mooren, Bächen und dem Ausläufer des Kellenbergs geprägt.

Ausstattung: Gepflegtes EFH, Garage mit Geräteraum und elektrischem Garagentor, Garten, Gartenhaus, Stall, Teilkeller, großer Balkon, 2 Bäder, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Küche, HWR, Wintergarten, 2 Wohnzimmer, 6 Zimmer, 1 Durchgangsraum, Außenwand ausgeschäumt, Dach gedämmt, Fenster ca. 1986, Heizkörper erneuert, Ölheizung (1978, Brenner 1992), Gartenwasserzähler, frei, ab sofort

BÄCKER Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
Kontakt Kontakt