Ländliches Umfeld mit kurzen Alltagswegen und intakter Nachbarschaft!

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ImmoNrB 042-4756
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49326
OrtMelle
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer3
EnergieträgerÖl
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNrB 042-4756 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49326
OrtMelle LandDeutschland
Wohnfläche99 m² Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer3 EnergieträgerÖl
Kaufpreis198.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Mit etwas Einsatz und Ideen steht hier bald ein echtes Schmuckstück in absolut familienfreundlicher Lage!

Das charmante Zuhause empfängt seine Besucher in der Diele mit wunderschönen Fliesen, die einen echten Blickfang bieten.

Familientreffpunkt könnte zum Einen die herrlich große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sein, oder aber das Wohn- und Esszimmer, welches mittels Schiebetür in zwei Räume separiert werden kann.

Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1890 erfuhr im Jahre 1963 eine komplette Modernisierung mit Umbau und verfügt u. a. über ein modernisiertes, barrierefreies Bad, Teilkeller, Balkon, Garage und Werkstatt für Hobbybastler, Partyraum mit Kaminofen und vieles mehr! Großzügige Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten eine Ausbaureserve für den weiteren Platzbedarf.

Nicht zuletzt überzeugt das großzügige Grundstück mit viel Platz auf dem Hof und einen pflegeleicht angelegten Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt!

Wenn Sie sich die fantastische Lage sichern und neu bauen möchten, ist dies nach Abriss der vorhandenen Gebäude ebenfalls möglich.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1890
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.08.2032
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf392,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1890
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1890
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.08.2032
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf392,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1890
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: +++ ruhige, kinderfreundliche Lage
+++ Melle-Gesmold
+++ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten und Kirche fußläufig
+++ weiterführende Schulen mit guter Busanbindung
+++ Melle Zentrum ca. 5 Minuten mit dem PKW

Ausstattung: +++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teil unterkellert
+++ Kunststofffenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Großzügige Diele mit Zugang zu Nutzräumen wie Garage und Partyraum
+++ Wohn- und Esszimmer mittels Schiebetür verbunden
+++ Küche mit Zugang zur Terrasse
+++ Ausbaureserve
+++ modernisiertes Tageslichtbad, zweites Bad und Gäste-WC
+++ Garage
... und vieles mehr!

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