Neubau Doppelhaus

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ImmoNr002-20210825
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26180
OrtRastede
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße393 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision2,97 %
ImmoNr002-20210825 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ26180
OrtRastede LandDeutschland
Wohnfläche109 m² Grundstücksgröße393 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision2,97 %

Objektbeschreibung: Dieses Doppelhaus wurde in einer energieeffizienten KFW 55 und soliden Bauausführung durch hiesige Handwerksfirmen in Rastede hergestellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und hat ein optimal geschnittenes Raumkonzept, welches sich ideal für Singles, als auch eine kleine Familie eignet. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt zur Vermietung perfekt geeignet.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet eine Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe, Küche, ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer sowie Terrasse und Carport mit Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Design-Vollbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen.

Harmonische Architektur, moderne Klinkeroptik, bodentiefe Fenster und freundliche Farbgestaltung prägen dieses Neubauprojekt.

Damit die Bewohner ihre Häuser genießen können, locken zwei einladende Terrassen nach draußen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.09.2032
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf19,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.09.2032
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf19,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Im diesem Neubauprojekt zu wohnen heißt, mittendrin und zentrumsnah zu wohnen. Freitags lockt der Wochenmarkt in der Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, Apotheken und Supermärkte.

Ausstattung: Im Außenbereich stehen Ihnen pro Haushälfte 3 Stellplätze zur Verfügung.

Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (keine Gas- u. Ölkosten)

Energiesparende Fußbodenheizung in den Häusern

3-Fach-Wärmeschutzverglasung (Sicherheit)

Komfortable und bedienfreundliche elektrische Rollläden

Moderne Sanitärausstattung in den Design-Bädern

Hochwertiges Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen

Großformatige und edle Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum

Kaminschornstein ohne Kaminofen

Carport mit Abstellraum je Haus

Vorrichtung für E-Mobilität. Keine Wallbox

Wohnfläche/Grundstück: Haus links: ~109 m²/~ 373 m³ Haus rechts: ~109m²/ ~393m²

Baujahr: 2022

Stellplatz: 3 je Haushälfte

Terrasse: 2 je Haushälfte

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