Neubau Doppelhaus

Objektbeschreibung: Dieses Doppelhaus wurde in einer energieeffizienten KFW 55 und soliden Bauausführung durch hiesige Handwerksfirmen in Rastede hergestellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und hat ein optimal geschnittenes Raumkonzept, welches sich ideal für Singles, als auch eine kleine Familie eignet. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt zur Vermietung perfekt geeignet.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet eine Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe, Küche, ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer sowie Terrasse und Carport mit Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Design-Vollbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen.

Harmonische Architektur, moderne Klinkeroptik, bodentiefe Fenster und freundliche Farbgestaltung prägen dieses Neubauprojekt.

Damit die Bewohner ihre Häuser genießen können, locken zwei einladende Terrassen nach draußen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht.

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.09.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.09.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Im diesem Neubauprojekt zu wohnen heißt, mittendrin und zentrumsnah zu wohnen. Freitags lockt der Wochenmarkt in der Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, Apotheken und Supermärkte.

Ausstattung: Im Außenbereich stehen Ihnen pro Haushälfte 3 Stellplätze zur Verfügung.

Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (keine Gas- u. Ölkosten)

Energiesparende Fußbodenheizung in den Häusern

3-Fach-Wärmeschutzverglasung (Sicherheit)

Komfortable und bedienfreundliche elektrische Rollläden

Moderne Sanitärausstattung in den Design-Bädern

Hochwertiges Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen

Großformatige und edle Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum

Kaminschornstein ohne Kaminofen

Carport mit Abstellraum je Haus

Vorrichtung für E-Mobilität. Keine Wallbox

Wohnfläche/Grundstück: Haus links: ~109 m²/~ 373 m³ Haus rechts: ~109m²/ ~393m²

Baujahr: 2022

Stellplatz: 3 je Haushälfte

Terrasse: 2 je Haushälfte