Die Nordsee ruft: Schickes, topp gepflegtes Reihenendhaus

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ImmoNr047-10768
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ26434
OrtHorumersiel
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer5
EnergieträgerGas
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
ImmoNr047-10768 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ26434
OrtHorumersiel LandDeutschland
Wohnfläche118 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer5
EnergieträgerGas Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).

Objektbeschreibung: *** Die Nordsee vor der Tür: Schickes Reihenendhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 150 m² zu verkaufen ***

Das Haus wurde 1988 als Reihenendhaus in massiver Bauweise errichtet und 1995 um einen Anbau erweitert.
Im Jahre 2011 wurde noch der sonnige Wintergarten angebaut, so dass das Haus nun eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 152 m² hat.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus Sie auf der rechten Seite in die großzügige Küche mit Essecke gelangen.
Auf der linken Seite gelangen Sie in das schöne Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten – dem Lebensmittelpunkt der jetzigen Eigentümer.
Von hier aus gelangen Sie in den sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt und zum Nachbarn mit einer hohen Hecke größtenteils getrennt ist.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie ein geschmackvolles Duschbad, das 2008 erneuert wurde.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches drei Schlafräume, ein kleines Büro sowie ein schönes Wannenbad beherbergt.

Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven für ein schönes Studiozimmer.

Ob Zweitwohnsitz oder neues Zuhause: Egal wie Sie diese schöne Immobilie nutzen wollen, Sie werden sich in jedem Fall wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.04.2032
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.04.2032
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Man kann die Nordseeluft auf der Terrasse dieses schönen Hauses schon riechen, da es nur ca. 1 km vom gemütlichen Ortskern Horumersiel und dem beliebten Rasenstrand der Nordsee entfernt in einer ruhigen Siedlung liegt.
Im Ort warten schöne Restaurants, gemütliche Cafés, Kureinrichtungen, ein Hallenbad und kleine Geschäfte auf Sie. Der Lebensmittelmarkt, Ärzte, Kindergarten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Schulbus fährt regelmäßig zu den Schulen in den umliegenden Ortschaften.

Horumersiel zählt ca. 1.100 Einwohner und gehört zur Gemeinde Wangerland, zu der auch Hohenkirchen, Hooksiel, Schillig und weitere kleinere Ortschaften gehören.
Insgesamt beheimatet die Gemeinde Wangerland ca. 9.200 Menschen, die ganzjährig dort wohnen.

Im Norden und im Osten grenzt das Wangerland direkt an die Nordsee, im Westen an die Stadt Wittmund und im Süden liegen die Städte Jever, Schortens und Wilhelmshaven.

Direkt neben Horumersiel grenzt der kleine Ort Schillig, der durch schöne Sandstrände und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Ausstattung: Baujahr: 1988 – Anbau 1995
Garage: Garage mit Werkraum sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Fassade: Klinker
Areal: ca. 400 m² Sondereigentum
Wohn-/Nutzfläche: 117,50 m² / 34,50 m²

BÄCKER Immobilien

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