Einfamilienhaus in Randlage von Twistringen mit großer Doppelgarage

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ImmoNr021-T1832
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27239
OrtTwistringen
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße1.096 m²
Anzahl Zimmer6
EnergieträgerGas
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision3% inkl. gesetzl. Mwst.
ImmoNr021-T1832 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ27239
OrtTwistringen LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Grundstücksgröße1.096 m²
Anzahl Zimmer6 EnergieträgerGas
Kaufpreis280.000 € Außen-Provision3% inkl. gesetzl. Mwst.

Objektbeschreibung: Das Haus wurde ursprünglich 1938 in massiver Bauweise errichtet. Eine Grundsanierung wurde 1989 durchgeführt. Das Gebäude wurde in dem Zuge auch neu verklinkert. 2012 wurde das Dach, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung, erneuert.
Diese Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 165m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.
Das Badezimmer wurde 1990 renoviert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auch eine Fußbodenheizung ist hier vorhanden.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große Wohn-/ Esszimmer.
Abstellfläche finden Sie zusätzlich noch im vorhandenen Kellerraum.

Im Dachgeschoss finden Sie noch zwei weitere Schlafzimmer. Von hieraus gelangen Sie auch auf den großen Bodenraum, der noch Ausbaureserve bietet.

Zum Haus gehört noch eine große Doppelgarage mit Werkstatt, die ca. 2002 erbaut wurde.

Viel Platz und Erholung bietet auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse hinter dem Haus mit Blick in den Garten.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1938
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.08.2032
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf175,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1938
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1938
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.08.2032
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf175,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1938
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das 1096 m² große Grundstück finden Sie in Twistringens Randlage Richtung Stelle.
Der Bahnhof kann zu Fuß in knapp 10 Minuten erreicht werden und auch ein Kindergarten, Schulen, Ärzte und der Supermarkt sind in nächster Nähe.

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen, Ärzte u. v. m..
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann frau/man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.

Ausstattung: Alle Daten für Sie auf einen Blick:

- Baujahr um 1938, Modernisierungen in den 1990er Jahren (inkl. Fenster)
- Grundstücksgröße 1096 m²
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Badezimmer neu in 1990, ausgestattet mit Fußbodenheizung
- Doppelgarage (gebaut ca. 2002)
- Gas-Zentralheizung aus 2015
- Dämmung der Dachgeschossdecke in 2012
- 1 Kellerraum

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