Gepflegter Resthof mit traumhafter Aussicht vom Stemweder Berg

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr043-973
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ32351
OrtStemwede / Westrup
LandDeutschland
Wohnfläche399 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße6.276 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl sep. WC3
EnergieträgerÖl, Alternativ, Pellet
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision3,0 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
ImmoNr043-973 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ32351
OrtStemwede / Westrup LandDeutschland
Wohnfläche399 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße6.276 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl sep. WC3 EnergieträgerÖl, Alternativ, Pellet
Kaufpreis750.000 € Außen-Provision3,0 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Anwesen in eindrucksvoller Naturkulisse am Stemweder Berg bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Naturgenuss, sondern auch vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. Auch für Pferdehaltung interessant!

Der Resthof besteht aus einem großen Einfamilienhaus, das bereits in selbständige Bereiche unterteilt ist. Alle Bereiche sind mindestens mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet; je nach Größe des Bereichs auch mit weiteren Zimmern. Vorstellbar wäre hier eine Mehrgenerationenhaus oder Übernachtungsmöglichkeiten für Familie und Freunde nach einem tollen Fest.
Das Haus ist laufend instandgehalten und gepflegt worden. Hier nur ein kleiner Auszug der durchgeführten Maßnahmen: Dachdämmung, Hohlwanddämmung, Pellet- und Stückholzofen, teilweise Bäder renoviert, teilweise Gäste-WC renoviert, städtischer Wasseranschluss, Kläranlage und, und, und.

Weiterhin gehören ein ehemaliger Stall, heute Tischlerwerktstatt, und fünf Garagen dazu. Sogar die Werktstatt wurde gedämmt. Einige der bestehenden Maschinen wie Format-Kreissäge, Bandschleifer, Reinluftabsaugung, Abricht, Hobel, Dickenhobel, und vieles mehr können zusätzlich erworden werden.

Hinter der Werkstatt befinden sich weitere Abstellräume für Werkzeug und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge wie den Traktor. Der Traktor und das dort untergebrachte Notstromaggregat können separat übernommen werden.

Die zu verkaufende Grundstücksfläche besteht aus 4.504 m² Gebäude Freifläche Land- und Forstwirtschaft sowie 1.772 m² Grünland.

Ein attraktives Bonbon stellen die optional käuflichen Flächen direkt am Haus an Ackerland (14.635 m²), Streuobstwiese (ehemals Grünland) (3.028 m²) und Wald mit Bestand (1.638 m²) dar. Nach mündlicher Auskunft der entsprechenden Behörden ist eine Umwandlung des Ackers in eine Koppel denkbar. Für Pferdeboxen können z. B. die größeren Garagen umgenutzt werden.

Wer kann hier schon Nein sagen.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.08.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerPellet
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.08.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerPellet

Lage: Es geht kaum schöner.
Eingebettet in die sanften Hügel am Stemweder Berg, umgeben von Wald und Feldern, liegt dieses Schmuckstück mit traumhaftem Blick bis nach Minden. Ein unvergleichlicher Augenschmaus für Liebhaber des ruhigen und ländlichen Wohnens.
Nichtsdestotrotz sind Sie ruckzuck im ca. 3 km entfernten Wehdem, in dem Sie die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens erledigen können.
Für speziellere Anliegen können Sie über die B 51 Diepholz oder Osnabrück erreichen. Auch Rahden, Lübbecke und Minden stehen Ihnen südöstlicher Richtung zur Verfügung.

Ausstattung: Gepflegter Resthof, Pferdehaltung, Einfamilienhaus mit vier unterteilten Wohnbereichen (156 EG / 148 DG / 55 DG / 40 EG m²), laufend renoviert und instandgehalten, zwei kleine Teilkeller, 5 Garagen, Holzofen einrichtbar, Kombiofen für Pellet und Stückholz, zusätzlich Ölheizung, Heizkörper erneuert, Bäder größtenteils erneuert, Kläranlage, Stadtwasser, Brunnen 50 m tief, Regenwasserzisterne 30.000 Liter, Zuleitung Wasser vom Keller neu, DG Heizungsrohre separat, Außenwände mit Dämmung ausgeschäumt, Dach gedämmt, 120 m² Werkstatt, 90 m² Carport, 100 m² Nebengebäude, großer Garten, Balkon, überdachte Terrasse mit Kamin, Spielgeräte für Kinder, Gartenhütte, romantische Sitzbank mit Pergola, (weitere Gegenstände separat erwerbbar: Einbauküchen, Notstromaggregat 20 kW, Traktor, diverses Handwerkszeug, Werkstattinventar, 33 Raummeter Buche Brennholz und vieles mehr), frei ab Frühjahr 2023, zusätzlich kann Land und Forst gekauft werden

BÄCKER Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
Kontakt Kontakt