Renovierter Resthof mit Nebengebäuden in wunderschöner Hanglange am Stemweder Berg.

Objektbeschreibung: Großzügiges Wohnen im Naturerlebnis Stemweder Berg. Genießen Sie die Ruhe und vielen Freizeitmöglichkeiten im nahgelegenen Naturpark Dümmer See.

Dieses geräumige und laufend renovierte Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohnen, auch drumherum präsentiert sich das 6.276 m² große Grundstück von seiner besten Seite.

Das großzügige Einfamilienhaus ist bereits in vier Wohnbereiche unterteilt worden. Alle Wohnbereiche verfügen über eigene Küchen, Bäder, Zimmer und Eingänge. Die Wohnbereiche sind in unterschiedliche Größen aufgeteilt: ca. 156 m², ca. 148 m², ca. 55 m², ca. 40 m².

In der derzeitigen Nutzung werden die Wohnbereiche gewinnbringend an Monteure vermietet und helfen bei der Finanzierung des Hauses. Auch Konzepte zum gemeinschaftlichen Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus liegen diesem Haus nah.

Die Liste der durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen ist lang. Hier nur ein kleiner Auszug der durchgeführten Maßnahmen: Dachdämmung, Hohlwanddämmung, Pellet- und Stückholzofen, teilweise Bäder renoviert, teilweise Gäste-WCs renoviert, Wärmedämmung der Werkstatt, städtischer Wasseranschluss, Kläranlage und vieles mehr.

Zum Angebot gehören weiterhin ein ehemaliger Stall, der zur Werkstatt umgebaut worden ist, fünf Garagen und ein großes Nebengebäude. In dem Nebengebäude finden Sie Abstellmöglichkeit für einen Traktor und Arbeits- bzw. Lagerräume.

Außerdem können Sie zusätzliches Land abkaufen: eine Ackerflächen mit 14.635 m² direkt am Grundstück, eine Streuobstwiese mit 3.028 m² und ein gegenüberliegendes Stück Forst mit Bestand von 1.638 m².

Auf Grund der direkten Lage des Ackers am Hausgrundstück ist diese Kombination für Pferdehalter interessant.

Gerne zeige ich Ihnen das Haus.

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	156 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	12.10.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Pellet

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	156 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	12.10.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Pellet

Lage: Lassen Sie sich diese einmalige Lage am Stemweder Berg nicht entgehen. Vom Haus aus können Sie bei gutem Wetter weit über das Stemweder Land schauen. In dieser ruhigen und landschaftlich schönen Lage können Sie sich vom Alltagsstress erholen.
Nichtsdestotrotz sind Sie ruckzuck im ca. 3 km entfernten Wehdem, in dem Sie die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens erledigen können.
Für speziellere Anliegen können Sie über die B 51 Diepholz oder Osnabrück erreichen. Auch Rahden, Lübbecke und Minden stehen Ihnen südöstlicher Richtung zur Verfügung.

Ausstattung: Modernisierter Resthof, Einfamilienhaus mit vier unterteilten Wohnbereichen (ca. 156 EG / ca. ca. 148 DG / ca. 55 DG / ca. 40 EG m²), laufend renoviert und instandgehalten, zwei kleine Teilkeller, 5 Garagen, Holzofen einrichtbar, Kombiofen für Pellet und Stückholz, zusätzlich Ölheizung, Heizkörper erneuert, Bäder größtenteils erneuert, Kläranlage, Stadtwasser, Brunnen 50 m tief, Regenwasserzisterne 30.000 Liter, Zuleitung Wasser vom Keller neu, DG Heizungsrohre separat, Außenwände mit Dämmung ausgeschäumt, Dach/oberste Geschossdecke gedämmt, 120 m² Werkstatt, 90 m² Carport, 100 m² Nebengebäude, großer Garten, Balkon, überdachte Terrasse mit Kamin, Spielgeräte für Kinder, Gartenhütte, romantische Sitzbank mit Pergola, (weitere Gegenstände separat erwerbbar: Einbauküchen, Notstromaggregat 20 kW, Traktor, 33 Raummeter Buche Brennholz und vieles mehr), frei ab Frühjahr 2023, zusätzlich können Land und Forst gekauft werden