Sanierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück in Bösel wartet auf seinen Weckruf

Objektbeschreibung: Dieser sanierungsbedürftige Bungalow befindet sich auf einen 1.202 m² großen Grundstück und wartet auf seinen Weckruf. Errichtet wurde die Immobilie ca. 1973 und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 290 m² genug Potenzial für den Profihandwerker. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie einen Renovierungsstau aufweist, aus welchem sich Feuchtigkeitsschäden gebildet haben. Sie sehen dennoch das Potential in dieser Immobilie? Dann lassen Sie sich schon jetzt auf eine kleine Reise mitnehmen.

Über den Windfang betreten Sie den Bungalow. Von hier aus gelangen Sie in den Flur. Im vorderen Bereich der Immobilie finden Sie den ca. 40 m² großen Wohn- / Essbereich, die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC vor. Vom Wohn- / Essbereich haben Sie einen tollen Blick in den großen, gepflegten Garten. Durch den Einbau z. B. von großen bodentiefen Schiebefensterelementen würde dieser Blick fast nahtlos wirken.

Im hinteren Bereich des Bungalows befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiterer kleiner Flur von dem aus Sie ein weiteres Zimmer betreten. Dieses Zimmer könnte Ihr Näh- oder Bastelzimmer werden. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und an Ihren Projekten arbeiten. Ebenso befindet sich in diesem Teil der Immobilie auch der Heizungsraum.

Der Dachboden ist eine sehr attraktive Ausbaureserve und bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Wohnraum in vielerlei Hinsicht.

Ihre PKW's parken Sie im Carport oder in der Garage.

Sie träumen davon nah bei Ihren Kindern zu wohnen? Dann haben wir die Lösung, denn der Erwerb des Nachbargrundstückes ist hier möglich. Das Grundstück ist mit einem alten Einfamilienhaus bebaut und hat eine Größe von 887 m².

Weitere Details zur Bebauung und zum Kaufpreis erhalten Sie gern auf Anfrage. Zögern Sie nicht. Rufen Sie uns gerne an.

Baujahr	1971
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.07.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	270,43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1971
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.07.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	270,43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Die Stadt Friesoythe ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Bösel ist als "die" Musikgemeinde im Landkreis Cloppenburg bekannt. Jährlich finden die Euro-Musik-Tage mit vielen europäischen Gruppen in Bösel statt.

Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei moderne Schießsportanlagen. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot.

Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.

Ausstattung: Alles auf einem Blick:

Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
Grundstück: 1.202 m²
Baujahr:1971
Heizung: 2011, Gas

Wohnen / Essen mit Zugang zur Terrasse
Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
vier Zimmer
Gäste-WC
Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
Heizungsraum
Dachboden, Ausbaureserve

sehr renovierungsbedürftig
Dach nicht gedämmt (wahrscheinlich undicht)
Fenster doppelt verglast, Kunststoffrahmen
Jalousien, teilweise defekt
Garage
Carport

großer und gepflegter Garten

Nachbargrundstück mit Altbestand mit einer Größe von 887 m²