Einmalige Kaufgelegenheit im Zentrum von Kloster Oesede!

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ImmoNr026-00185
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Gesamtfläche380 m²
Grundstücksgröße495 m²
Anzahl Zimmer12
Vermietbare Fläche380 m²
Anzahl Wohneinheiten2
EnergieträgerGas
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision5,95 %
mtl. Mieteinnahmen (Soll)32.880 €
ImmoNr026-00185 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ49124 OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland Wohnfläche280 m²
Gesamtfläche380 m² Grundstücksgröße495 m²
Anzahl Zimmer12 Vermietbare Fläche380 m²
Anzahl Wohneinheiten2 EnergieträgerGas
Kaufpreis650.000 € Außen-Provision5,95 %
mtl. Mieteinnahmen (Soll)32.880 €

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein massiv erbautes Mehrfamilienhaus, das ca. 1930 erbaut wurde und mehrfach erweitert, umgebaut, saniert und renoviert wurde. Es steht auf einem ca. 495 m² großen Eigentumsgrundstück. In der Immobilie befinden sich zur Zeit zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die bis 31.12.2022 an einen Friseursalon vermietet ist. Das Objekt wird komplett freigestellt.
Die Wohneinheite wurde im Jahr 2012 aufwendig und stilvoll saniert und renoviert.
Der Vollkeller des Hauses ist sowohl vom Hausflur als auch über die Kelleraußentreppe zu erreichen und bietet Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten und Räume für Ihre Hobbys.
Im vorderen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein Ladenlokal, das aktuell bis 31.12.2022 an einen Friseursalon vermietet ist. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich eine Waschküche, das Kunden-WC, ein Wohnraum und eine Küche.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige fünf-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzendem großen Balkon, eine modere Küche, ein geräumiges Büro, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein praktisches Gäste-WC verteilt.
Im Dachgeschoss des Hauses erwartet Sie die zweite Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Essecke, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die freiliegenden Balken im Dachgeschoss verleihen der Wohnung weiteren Charme.
An schönen Sommerabenden können Sie ein Glas Wein auf Ihrer Terrasse oder auf dem Balkon mit mit Süd-West-Ausrichtung genießen.
Ihre PKW´s stellen Sie sicher in den zwei Garagen ab.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2032
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf148 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2032
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf148 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum des Ortsteils Kloster Oesede der Stadt Georgsmerienhütte. Seinen Namen hat der Ortsteil dem Benediktinerkloster aus dem 12. Jahrhundert zu verdanken, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. ebenfalls.
Den geografischen Mittelpunkt der Siedlung stellt der Marktplatz dar, welcher auch der Hauptstandort für den Einzelhandel und die Gastronomie ist. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Umgebung die Waldbühne von Kloster Oesede. Die Freilichtbühne hat ein über die Grenzen hinaus ausgezeichneten Ruf und hat mittlerweile über 30.000 Besucher pro Saison.
Eine Bushaltestelle ist in weniger als 200 m fußläufig in einigen Minuten zu erreichen.
Zudem gibt es eine gute Busverbindung im 30-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Außerdem besteht die Möglichkeit mit der Bahnlinie Osnabrück-Bielefeld, auch "Haller Willem" genannt, die Osnabrücker oder Bielefelder Innenstadt zu erreichen.
Durch die Bundesstraßen 51 sowie die Autobahn 30 und 33 sind Sie zügig in alle Richtungen unterwegs.

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geräteschuppen

- Massiv erstelltes Mehrfamilienhaus aus ca. 1930, Erweiterung 1954, Umbau Friseursalon 1960, Anbau Terrasse und Balkon (1973), Ausbau Dachgeschoss (2012)
- Eigentumsgrundstück 495 m²
- EG: der vordere Teil ist bis zum 31.12.2022 an einen Friseursalon vermietet
im hinteren Teil befinden sich Waschküche, Kunden-WC, ein Wohnraum, Küche, Terrasse
- 1. OG: heller Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzendem Balkon, moderne Küche, geräumiges Büro, großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- DG: großzügiges Wohnzimmer, große Küche mit Essecke, geräumiges Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Wohneinheiten und nicht genutzte Räume im EG, insgesamt ca. 280 m²
- die Wohneinheit wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert und renoviert
- lediglich die Wohnräume des Erdgeschoss bedürfen einer Renovierung/Sanierung
- 1 Gewerbeeinheit, ca. 100 m²
- Objekt wird komplett freigestellt
- Gaszentralheizung aus ca. 1995
- unterschiedliche Fenstertypen (überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus 2012, vereinzelt isolierverglaste Holzfenster)
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Balkon und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Zisterne vorhanden (zur Zeit nicht in Betrieb)
- eine Garage mit Abstellfläche (ca. 1963); eine Garage (1988)
- sehr gepflegtes Objekt mitten im Zentrum

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