Gestalten Sie sich dieses Objekt ganz nach Ihren Bedürfnissen!

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein Einfamilienhaus, das ca. 1938 auf einem ca. 683 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut wurde. Das Haus ist in allen Belangen sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss des Hauses ist unbeheizt.
Im Vollkeller stehen Ihnen Räume als Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das früher als Stall genutzt wurde.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2018. Ihren PKW stellen Sie sicher vor dem Nebengebäude ab. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.07.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	490 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.07.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	490 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Belm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. ebenfalls. Daneben ist Belm für seinen hohen Freizeitwert, unter anderem durch die im Ort aktiven über 80 Vereine und Verbände, bekannt.
Umgeben ist Belm von vielen Naherholungsgebieten mit Wiesen, Feldern und Wäldern.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung: - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Baujahr ca. 1938
- ca. 683 m² Eigentumsgrundstück
- in allen Belangen sanierungs- und renovierungsbedürftig
- ca. 100 m² Wohnfläche
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur
- DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Flur
- das Dachgeschoss ist unbeheizt
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Kunststofffenster aus ca. 1977
- Gaszentralheizung aus ca. 2018
- im kompletten Objekt besteht ein Feuchtigkeitsproblem
- Nebengebäude mit drei kleinen Räumen
- sehr gutes Wohnumfeld
- nette Nachbarschaft