Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein vermietetes Siedlungshaus Baujahr ca. 1963. Das Objekt wurde ca. 1966 mit einem Anbau erweitert, der später zu einem Wohnhaus mit Flachdach ausgebaut wurde.

Das Siedlungshaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Den Pkw stellen Sie bequem hinter dem Haus ab. Entspannung findet man im liebevoll gestalteten Gartenbereich neben dem Haus.

Baujahr	1963
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.05.2026
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	192,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1963
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.05.2026
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	192,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Siedlungshaus befindet sich in Siedlungsrandlage von Molbergen.
Der Ortskern mit Kindergarten un............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Die Raumaufteilung des Objektes gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur (Vinylboden in Holzoptik), Wohn-Essbereich (Laminatboden), Schlafzimmer/Büro (Laminatboden), Zwischenflur (Vinylboden), Bad ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/