Erdgeschoßwohnung in Meppen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung: Diese komplett ausgestattete Eigentumswohnung eignet sich für Selbstnutzer, aber auch für Investoren als
Kapitalanlage zur Vermietung. Erstklassige Ausstattung gepaart mit einem modernen Erscheinungsbild
finden Sie hier vor. In toller Lage von Meppen in einem Mehrfamilienhaus in Reihenhaus-Bauweise mit
eigenem Garten und Terrasse wird Sie diese Immobilie überzeugen. Aktuell befindet sich diese Wohnung in einem gut vermieteten Zustand. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie überraschen.

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	111,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	30.03.2022
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	111,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	30.03.2022
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus zentral gelegen in Meppen.
Meppen ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland und liegt im Westen des Bundeslandes Niedersachsen
nahe der Grenze zu den Niederlanden. Im Herzen des Emslandes an der Mündung der Hase in die Ems befindet sich Meppen. Die Hase nimmt den Dortmund-Ems-Kanal etwa 0,5 km vor ihrer Mündung auf, der südlich von
Meppen in das künstlich hergestellte Gewässerbett verläuft. 18 km östlich von der niederländischen Grenze entfernt liegt das Stadtzentrum. Die Stadt Lingen ( Ems ) liegt 20 km südlich und die Stadt Papenburg 45 km nördlich. Meppen
bietet mit ihrer Infrastruktur alles, was man zum Leben und Wohlfühlen benötigt. Kindergärten, alle Schulsysteme, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Fachärzte, Krankenhaus und Apotheken sind hier vorhanden.

Ausstattung: Eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines
Mehrfamilienhauses mit neuester Technik wartet auf seinen neuen Besitzer. Jede Wohnung verfügt über
einen separaten Eingang. Auf ca. 93 m² Wohnfläche finden Sie neben dem Dielenbereich das grosse Wohn- und
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen weiteren Raum, der als
Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst
gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung. Die hellen Räume strahlen
ein elegantes Ambiente aus. Eine Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit den Isolierfenstern sorgt für niedrige Heizkosten. Die große Terrasse mit dem angrenzenden Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz im Carport zur Verfügung.