Die bessere Lösung: eine flexible Wohnimmobilie im Zentrum! Genießen Sie die kurzen Wege!

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ImmoNr026-00184
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49191
OrtBelm
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße697 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision3,57 %
ImmoNr026-00184 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ49191
OrtBelm LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Grundstücksgröße697 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision3,57 %

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein Zweifamilienhaus im Zentrum von Belm. Das Ursprungshaus wurde ca. 1935 auf einem 697 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Im Jahr 1995 wurde das Haus renoviert und um einen Anbau und eine Garage erweitert. Die beiden Wohnungen haben eigene Eingänge und befinden sich beide im Erdgeschoss. Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Wohnungen. Die Wohnung im Altbau bietet Ihnen eine Fläche von ca. 102 m². Diese verteilen sich auf das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die praktische Küche, das sehr großzügige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur und das Gäste-WC. Die zweite Wohnung im Anbau verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, das Bad mit Dusche, den praktischen Hauswirtschaftsraum, Flur und das Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie von dieser Wohnung in das nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches Ihnen eine große Ausbaureserve bietet. Des Weiteren haben Sie hier den Zugang zum eigenen Garten. An schönen Sommerabenden können Sie ein Glas Wein auf Ihrer Terrasse genießen. Ihren Pkw stellen Sie sicher in der Garage ab. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Brunnen.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.04.2023
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf218 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.04.2023
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf218 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Belm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. ebenfalls. Daneben ist Belm für seinen hohen Freizeitwert, unter anderem durch die im Ort aktiven über 80 Vereine und Verbände, bekannt.
Umgeben ist Belm von vielen Naherholungsgebieten mit Wiesen, Feldern und Wäldern.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen im Garten
- Gartenhaus

- Zweifamilienhaus in Sackgassenlage
- zwei Eingänge
- Baujahr ca. 1935
- Anbau ca. 1995
- Renovierung ca. 1995
- ca. 697 m² Eigentumsgrundstück
- renovierungsbedürftig
- ca. 155 m² Wohnfläche
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Wohnung 1: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sehr großzügiges Schlafzimmer (teilbar), praktische Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Wohnung 2: Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Bad mt Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Zugang zum Garten, Treppe ins Dachgeschoss
- Garten mit großem Gartenhaus
- Zisterne unter der Garage
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung für beide Wohnungen
- Garage Baujahr ca. 1995
- zentrumsnah
- gutes Wohnumfeld
- nette Nachbarschaft

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