NEUBAU - Single-Wohnung mit Südterrasse im KfW-40-Haus

Objektbeschreibung: Dieses Objekt mit insgesamt fünf Wohnungen befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage im Süden der Kreisstadt Vechta.

Das Neubauprojekt wird voraussichtlich Anfang September diesen Jahres als KfW40-Haus fertiggestellt sein.

Die hier angebotene Wohnung bietet sich ausschließlich für alleinstehende Mieter/Innen an.

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Das Mehrparteienhaus befindet sich im Süden der Kreisstadt Vechta. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 500 Metern bequem auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung: Die Raumaufteilung der Erdgeschoss-Wohnung gliedert sich wie folgt (rosa hinterlegter Grundriss):

Flur mit HWR-/Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-/Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zum Garten mit Terrasse/Balkon.

Die Kaltmiete beträgt 675,00 EUR, zzgl. eines Abschlags auf die Betriebs- und Nebenkosten von 70,00 EUR zzgl. Kosten für Mehrstrom.

Jede Wohnung wird mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnungen werden komplett über Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und wird über eine Wärmepumpenheizung beheizt. Dies gewährleistet überschaubare Nebenkosten.

Die Wärme und der abgenommene produzierte Strom werden den Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt (keine Abrechnung des abgenommenen Stroms). Der zusätzlich zum produzierten Strom benötigte Strom in der Wohnung (z.B. in der dunklen Jahreszeit) ist von den Mietern über den jeweiligen Versorger selber direkt abzurechnen. Der zusätzlich zum produzierten Strom benötigte Strom für Heizenergie wird mit dem Vermieter genau wie die weiteren Nebenkosten (z.B. Wasser, Abwasser, Müll etc.) über den Vermieter nach Verbrauch abgerechnet.