***Reihenendhaus in Spitzenlage - Wohnen oder vermieten***

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr014-2631
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ26603
OrtAurich
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße183 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt.
ImmoNr014-2631 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ26603
OrtAurich LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Grundstücksgröße183 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Kaum zu glauben...hier haben Sie die seltene Gelegenheit absolut zentral und dennoch ruhig zu wohnen, oder zu vermieten. In diesem Dreifamilienhaus befindet sich Ihr Reihenendhaus in bester Lage, ungestört, ganz hinten, am Ende der Zuwegung.

Nach der umfangreichen Renovierung 2019, wurde die Immobilie neu vermietet. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr hell und bietet Ihnen viel Platz. Bei gutem Wetter öffnen Sie einfach die Terrassentür und erweitern den Wohnraum nach Draußen, dort können Sie es sich den ganzen Tag gut gehen lassen. Auch die Küche hat genügend Platz um eine kleine Sitzgruppe unterzubringen. Dann gibt es noch den Vorrats- oder Abstellraum und natürlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Zweieinhalb Zimmer und Ihr Bad warten im Dachgeschoss. Highlight: Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die Loggia mit Sonne satt. Die zwei weiteren Räume...vielleicht für Gäste oder als Ihr Arbeitszimmer.

Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW-Einstellplatz zur Verfügung, wobei ebenso zwei Autos hintereinander parken können.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.07.2032
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf151,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.07.2032
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf151,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Diese komfortable Lage ist schon schwer zu finden: Nur wenige Meter vom Shoppingcenter "Caro" und der beliebten Auricher Innenstadt entfernt. Aurich ist mit ca. 42.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Region und wird "heimliche Hauptstadt Ostfrieslands" genannt, im Zentrum befindet sich die Verwaltung des gesamten Landkreises Aurich.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Schlenderweite, die nahen Schulen, Freizeitangebote, Kindergärten und Ärzte zeichnen die unmittelbare Umgebung aus.

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