Einzigartige Kaufgelegenheit im Soleheilbad!

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr026-00150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49196
OrtBad Laer
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße567 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerElektro
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,57 %
ImmoNr026-00150 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ49196
OrtBad Laer LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße567 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerElektro Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,57 %

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie einen großzügigen Bungalow, der ca. 1971 auf einem ca. 567 m² großen Eigentumsgrundstück in Fertigteilbauweise mit Verblendung erbaut wurde. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf das komplette Erdgeschoss des Hauses. Dort erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, eine praktische Kochküche mit angrenzendem Vorratsraum, ein großes Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein großer Flur mit Zugang zur Terrasse. Die Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Boiler. Das einladende Bad wurde 2010 erneuert. Genauso einige Fenster und die Haustür. An kalten Wintertagen sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. An schönen Sommerabenden können Sie ein Glas Wein auf Ihrer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung genießen. Ihren Pkw stellen Sie sicher in der Garage ab. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen Platz zum Spielen und Entspannen. Die Haltung eines Hundes ist hier kein Problem.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.06.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf202 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.06.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf202 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerElektro

Lage: Das Objekt befindet sich im Süden des Landkreises Osnabrück, in Bad Laer. Das Soleheilbad mit seinen ca. 9.100 Einwohnern ist eines der jüngsten niedersächsischen Kurorte und ist umgeben von vielen naturnahen Erholungsgebieten.
Mit seiner vielfältigen Natur- und Pflanzenwelt bietet Bad Laer am Übergang vom Teutoburger Wald zum Münsterland hervorragende Ausflugsmöglichkeiten. Ein über 100 Kilometer langes Wegenetz lädt hier zum Wandern und Radfahren ein.
Historischer Charme zeichnet den Ortskern mit seiner malerischen Fachwerkidylle aus. Hier zwischen den aufwendig restaurierten Häusern gibt es einiges an historischen Schätzen zu entdecken, deren Wurzeln teilweise bis ins 11. Jahrhundert zurückreichen. Schon von weitem erkennt man das Wahrzeichen von Bad Laer, den sogenannten „Griesen Toarn“ mit seinem markanten Treppengiebel. Vor rund 1000 Jahren erbaut, ist er einer der ältesten frühromanischen Wehrkirchtürme Norddeutschlands.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die Bundesstraßen B 51 und B 475 sowie der Autobahn A 33 gelangen Sie mit dem PKW schnell in alle Richtungen.

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Überdachte Terrasse

- Bungalow
- Baujahr 1971
- Fertigteilebau der Marke "Herforder Häuser" mit Verblendung
- ca. 567 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 140 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich, praktische Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Tageslichtbad, großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, großer Flur
- teilweise doppeltverglaste Kunststofffenster, teilweise doppeltverglaste Holzfenster
- Nachtspeicheröfen aus 1971
- Warmwassererzeugung erfolgt über einen Boiler
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich, Holzunterstand
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche von 2010
- die Haustür und einige Fenster sind ca. 2010 erneuert
- Garage; das Dach wurde 2021 komplett erneuert
- pflegeleichter Garten
- teilweise überdachte Terrasse (Bodenbelag Fliesen von 2010) mit Süd-West-Ausrichtung und elektrischen Markisen
- sehr gutes Wohnumfeld

BÄCKER Immobilien

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