Keine Käuferprovision! Modernes Wohnen in der Nähe der lebensfrohen Gemeinde Edewecht, der ältesten Ortschaft des Ammerlandes

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ImmoNr016-1493
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26169
OrtFriesoythe / Edewechterdamm
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße327 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis339.000 €
Außen-ProvisionKeine Käuferprovision
ImmoNr016-1493 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ26169
OrtFriesoythe / Edewechterdamm LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße327 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis339.000 € Außen-ProvisionKeine Käuferprovision

Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Heim? Wir bieten Ihnen auf einem ca. 327 m² großen Grundstück diese neu erstellte Doppelhaushälfte in dem Ortsteil Edewechterdamm der Stadt Friesoythe an. Der klassische und zugleich moderne Grundriss mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 137 m² sowie das energiesparende Wohnambiente bieten Ihnen fast alles, was Sie sich in Ihrem neuen Heim wünschen.

Hinter einer modernen Eingangstür befindet sich der helle Dielenbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- / Essbereich, der mit dem offenen Küchenbereich der zentrale Ort der Kommunikation im Haus ist. Gemütliche Stunden , z. B. mit einem gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie können Sie hier erleben. Durch den Einbau einer Schiebetür besteht die Möglichkeit, den Küchenbereich zu trennen. Somit hätten Sie die Räume auf elegante Art und Weise miteinander verbunden oder voneinander getrennt. Ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Technik für die Heizungs- und Lüftungsanalge befindet, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie neben einem großen Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer vor. Das Tageslichtbad mit Badewanne, ebenderdiger großzügiger Dusche, ein Waschbecken und WC machen das Angebot komplett.

Die Terrasse betreten Sie über den Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Den Garten können Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Ihren PKW stellen Sie im Carport unter. Hier befindet sich auch ein Geräteraum, in dem Sie genug Platz für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte haben.

In dieser Immobilie lautete das Motto: Einziehen und wohlfühlen!

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gerne an.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.05.2032
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf9,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.05.2032
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf9,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Edewechterdamm liegt in der Nähe des Küstenkanals und hat ca. 900 Einwohner. Ein kleiner Teil des Dorfes gehört zur Gemeinde Bösel, der größte Teil jedoch zur Stadt Friesoythe. In Edewechterdamm befindet sich eine Grundschule.

Die Stadt Friesoythe mit ca. 21.000 Einwohner ist ca. 10 km entfernt. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Die lebensfrohe Gemeinde Edewecht mit ca. 23.100 Einwohner ist die älteste Ortschaft des Ammerlandes und ist ebenfalls nur 10 km entfernt. Die klare und würzigen Luft lässt die Nähe zur Küste erahnen. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Grundschule, Oberschule etc. befinden sich ebenso in Edewecht. Ein besonderer Anziehungspunkt sind die bis ins 20. Jahrhundert fast unberührten Moore.

Der durch Funk und Fernsehen bekannte Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer ist in 30 Autominuten erreichbar. Dort kann man nicht nur vielen Freizeitaktivitäten wie Segeln oder Kanu fahren nachgehen, sondern auch die exklusive Küche genießen.

Die Universitätsstadt Oldenburg (Oldbg.) zählt mit seinen rund 180.000 Einwohnern zu eine der größten Städte Norddeutschlands und zur europäischen Metropolregion Nordwest. Die European Medical School bindet die dort vorhandenen drei großen Krankenhäuser zu einer Universitätsklinik ein. Sie erreichen Oldenburg mit dem Auto in 30 Minuten, stündlich fährt ein Bus bis zum ZOB.

Ausstattung: Alles auf einen Blick:

Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 101 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²
Grundstück: 327 m²

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Erdgeschoss:
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
Diele und Garderobe

Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer
großes Elternschlafzimmer
Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

Terrasse hinter dem Haus
Carport mit Geräteraum sowie einen weiteren Stellplatz
weiße Zimmertüren
Wände gespachtelt und weiß gestrichen
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Luftwärmepumpe
elektrische Jalousien im Erd- und Obergeschoss
dreifach verglaste Fenster
bodentiefe Fenster
KfW 40
SAT-Anlage
im Garten Rasen angelegt

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