Großes Grundstück mit Haus in Dielingen - auch für Investoren interessant

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ImmoNr043-966
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ32351
OrtDielingen
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße2.370 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl
Kaufpreis249.000 €
ImmoNr043-966 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ32351
OrtDielingen LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Grundstücksgröße2.370 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerÖl Kaufpreis249.000 €

Objektbeschreibung: Renovieren und selber bewohnen oder das Grundstück ganz neu überplanen.

Das großzügig geschnittene Haus bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auch einer größeren Familie Platz für Wohnen und Wohlfühlen. Die geräumige Küche in Kombination mit dem anliegenden Esszimmer und großem Wohnzimmer geben dem Familienleben viel Raum und Möglichkeiten. Auch der Abstellraum und der Keller mit Waschküche, Heizungskeller und zwei weiteren Kellerräumen seien hier an dieser Stelle genannt. Sehr praktisch sind die separaten Ausgänge sowohl vom Keller als auch von der Küche. Und für Genießer hält die geschützte Loggia ein lauschiges Plätzschen für schöne Sommerabende bereit. Den großen Garten können Sie vielseitig anlegen.

Das Haus wurde gepflegt, benötigt nun aber eine Verjüngungskur.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich der ehemalige Schweinestall. Dieser ist stark renovierungsbedürftig.

Für Investoren ist das Grundstück dahingehend interessant, als dass das Bauamt bezüglich der Vergrößerung des Bebaubarkeit des Grundstückes durchaus gesprächsbereit ist. Was im Einzelnen genehmigt werden würde, ist im Detail mit dem Bauamt abzuklären. Derzeit wird das Grundstück über eine Zufahrt mit Wegerecht erreicht. Einer eigenen Zufahrt sieht derzeit das Bauamt positiv entgegen.

Ein sehr interessantes Grundstück mit Potenzial.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf312 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf312 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: Zentral in Dielingen gelegen mit ganz kurzen Wegen zu ortsansässigen Geschäften, Ärzten und Einrichtungen. Sehr praktisch für eine Familie oder auch Investoren, die das Grundstück neu überplanen möchten. Dielingen zeichnet sich durch eine gesunde Infrastruktur mit Anbindung über die Bundesstraße B 51 an die größeren Zentren wie Diepholz, Osnabrück oder Minden aus.

Die direkte Umgebung bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Außenaktivitäten an. Der Dümmer See, der Stemweder Berg und auch die Moorpfade halten Orte für Entdeckungen, Sport und Entspannung bereit.

Ausstattung: EFH auf großem Grundstück, Keller, Loggia, Brunnen, Parkett, Ölheizung ca. 2015, Rollläden, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Speisekammer, Balkon, ehem. Schweinestall, zusätzlich Wegerecht für Zufahrt auf Grundstück, frei, zu sofort

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