"DER PREIS IST HEISS!!! Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus im Bremer Norden

Video zu dieser Immobilie
ImmoNrMM-HHE1b n
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28777
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche194 m²
Grundstücksgröße530 m²
Vermietbare Fläche194 m²
EnergieträgerGas
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
ImmoNrMM-HHE1b n NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ28777
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche194 m² Grundstücksgröße530 m²
Vermietbare Fläche194 m² EnergieträgerGas
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1996 massiv erstellte Zweifamilienhaus mit Vollkeller und je einem Stellplatz pro Wohneinheit ist derzeit fest vermietet, wobei die obere Wohnung kurzfristig frei wird.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.05.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf134,72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.05.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf134,72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die Lage kann als ländlich und dennoch zentral beschrieben werden.

So befinden sich in der näheren Umgebung alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Rekumer Grundschule, der Kindergarten sowie die Apotheke, Ärzte und die Bushaltestellen der BSAG sind fußläufig zu erreichen.

Supermärkte, Bäckereien, kleinere Einzelhandelsläden sind ca. 1,5 - 2 Fahrminuten entfernt.

Zur Autobahnanbindung A 270 sind es ca. 2 Fahrminuten.

Die Haltestelle der Nordwestbahn ist ca. einen Kilometer entfernt.

Die Weser ist in wenigen Gehminuten erreicht und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung: Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man zu den einzelnen Wohneinheiten und dem Kellerbereich.

Die Erdgeschosswohnung ist seit 2010 fest vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten.
Die Küche bietet durch den Schnitt gute Stellmöglichkeiten.
Der Wohnbereich bietet Zugang zu der eigens zur Wohnung gehörigen Terrasse, von der aus man in den pflegeleicht angelegten Garten gelangt, welcher auch dieser Wohnung zugeteilt ist.
Ein Zimmer mit 16m² dient hier derzeit als Gästezimmer.
Das Gäste-WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die "privaten" Räumlichkeiten. Hier haben wir ein großes Schlafzimmer und das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken.
Zu der Wohneinheit im Erdgeschoss gehört noch ein Garagenstellplatz.

Die Obergeschosswohnung ist seit 2019 vermietet und wird in absehbarer Zeit frei. So haben Sie die Möglichkeit oben selbst zu wohnen. Durch die Mieteinnahmen trägt sich schon ein Teil der monatlichen Belastung.
Die Aufteilung ist mit der Erdgeschosswohnung identisch mit der Ausnahme des zusätzlichen Zimmers.
Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten.
Die Küche bietet durch den Schnitt gute Stellmöglichkeiten.
Der Wohnbereich bietet trotz der Lage im Dachgeschoss sehr gute Stellmöglichkeiten.
Ein Zimmer mit 16m² dient hier derzeit als Schlafzimmer und bietet Zugang zu dem zusätzlichen Zimmer, welches im Nachhinein ausgebaut wurde.
Das Gäste-WC ist hellgefliest und verfügt über ein Fenster.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die "privaten" Räumlichkeiten. Hier haben wir ein großes Schlafzimmer und das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken.
Zu der Wohneinheit im Obergeschoss gehört ein Carport. Dahinter befindet sich der eigens zu dieser Wohnung gehörige Gartenbereich mit einem Holzhäuschen.

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