Keine Käuferprovision !! Lage, Lage, Lage! Einfamilienhaus im Zentrum von Warsingsfehn.

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr038 - 22 - 182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26802
OrtMoormerland / Warsingsfehn
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße593 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis219.000 €
ImmoNr038 - 22 - 182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26802
OrtMoormerland / Warsingsfehn LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Grundstücksgröße593 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis219.000 €

Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1965 errichtete Einfamilienhaus bietet genügend Platz für eine Familie bis zu vier Personen. Wer die Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nicht scheut, kann aus der Immobilie in bevorzugter Lage ein "Schmuckkästchen" machen.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke, Esszimmer (mit Schiebetür zum Wohnzimmer), Bad (Badewanne, Dusche, Waschbecken) WC und Flur. Komplett überdachter und eingefasster Bereich zwischen Haus und Nebengebäude; mit Sitzecke und Zugang zur Garage, Werkstatt und in den Garten. Ebenerdiges Wohnen ist gegeben.
Über ein geschlossene Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (optional als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer). Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zum Beispiel Platz für Ihr Hobby.
Die stehhohen Kellerräume dienen als zusätzlicher Stauraum.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer überdachten Terrasse, eine Garage mit zusätzlichem Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.06.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf233,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.06.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf233,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die Immobilie befindet sich im zentralen Ortskern in Moormerland-Warsingsfehn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Die nähere Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten und lädt unter anderem zu ausgiebigen Radtouren ein. Die Autobahn in Richtung Emden bzw. Oldenburg/Leer/Groningen ist in 5 Minuten im PKW erreichbar.

Ausstattung: Ausstattung: Gaszentralheizung 2010 (EWE-Wärme-Plus Vertrag - Leasing), Dacherneuerung inkl. Lattung und Dämmung im Jahr 2000, überdachte Terrasse, Garage mit Sektionaltor und Geräteraum / Werkstatt, 2 Kellerräume, Kunststoff-Iso-Fenster, Sicherungskasten 2002 erneuert, SAT-TV.

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