6198 - Großes Baugrundstück mit Abrisshaus / Bebauung nach §34 BauGB

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ImmoNr008- 6198
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ26125
OrtOldenburg
LandDeutschland
Grundstücksgröße938 m²
Kaufpreis600.000 €
Außen-ProvisionKeine Käuferprovision!
ImmoNr008- 6198 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ26125
OrtOldenburg LandDeutschland
Grundstücksgröße938 m² Kaufpreis600.000 €
Außen-ProvisionKeine Käuferprovision!

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 938 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Oldenburg, im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek gelegen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- sowie Doppelhausbebauung, viele in II.-geschossiger Bauweise.

Abgesehen von einem schmalen straßenseitigen Streifen existiert kein gültiger Bebauungsplan für das benannte Grundstück. Demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt."

Hinweis: Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.

Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Wohnhaus (Baujahr 1937) inkl. Nebengebäuden und Öltank bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.

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Lage: Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg/Ofenerdiek.

Ofenerdiek ist ein als gutbürgerlich und familienfreundlich bekannter Stadtteil der Universitätsstadt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt etwa 6 km.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, wie z.B. Bürgerbusch., sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Oldenburg/Ofenerdiek

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