*** Dieser attraktive, modernisierte Winkelbungalow wird Sie begeistern ***

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ImmoNr047-10767
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße716 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt.
MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
ImmoNr047-10767 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte LandDeutschland
Wohnfläche97 m² Grundstücksgröße716 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt.
MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).

Objektbeschreibung: Der Bungalow wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise auf einem 716 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Vor zwei Jahren wurde das Haus komplett renoviert und modernisiert.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

-Außenwanddämmung mit Isocell Kerndämmung
-Dachüberstände neu isoliert und erneuert
-Bäder erneuert (inkl. Wasserleitungen)
-Verteilerkasten Elektrik erneuert
- SAT-Anschlüsse in allen Räumen
-Heizkörper erneuert
-Neuer Bodenbelag sowie Aufarbeitung des vorhandenen Parkettbodens
-Fenster erneuert mit größtenteils elektrischen Rollläden
- Haustür erneuert
-Errichtung von 3 Carports inkl. Wallbox und Steckdosen
-Neue Gartengestaltung inkl. weitgehender Beleuchtung und Anbringung von Steckdosen

Die insgesamt 97 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Von der Diele mit Gäste-WC betritt man das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Terrasse mit dem schön angelegten Garten.

Ideal für Hundebesitzer: Der Garten ist komplett eingezäunt!

Auf der anderen Seite Bungalows befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein schickes Duschbad.

Der Teilkeller bietet neben dem Heizungskeller noch einen Werk- und einen Waschkeller.

Der geräumige Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² bietet noch weitere Ausbaureserven.

Eine Garage mit Grube sowie drei Carports runden dieses attraktive Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich von der Immobilie, die perfekt für eine kleine Familie ist, überraschen.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.05.2032
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf162,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.05.2032
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf162,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, gestandenen Wohnsiedlung im Ortsteil Alt-
GmHütte.
Der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die weiterführenden Schulen und auch das Panorama-Bad sind mit dem Fahrrad ebenfalls innerhalb
weniger Minuten zu erreichen ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Einrichtungen des täglichen
Bedarfs.

Spaziergänge und Erholung finden Sie im Waldgebiet „Haseldehnen“, das direkt vor Ihrer Haustür beginnt.

BÄCKER Immobilien

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