*RESERVIERT* Ärmel hoch und los geht’s! Freistehendes Einfamilienhaus in Haren - Emmeln mit viel Potenzial! Keine zusätzliche Käuferprovision!

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ImmoNr044-411
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49733
OrtHaren (Ems) / Emmeln
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße566 m²
Anzahl Zimmer5
EnergieträgerGas
Kaufpreis180.000 €
Außen-ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision!
ImmoNr044-411 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49733
OrtHaren (Ems) / Emmeln LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Grundstücksgröße566 m²
Anzahl Zimmer5 EnergieträgerGas
Kaufpreis180.000 € Außen-ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision!

Objektbeschreibung: *Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Haren - Emmeln*

Lust auf´s Handwerken? Dann sollten Sie hier einmal genauer hinschauen: Dieses freistehende Einfamilienhaus punktet zum einen mit einer herrlich ruhigen Lage und zum anderen mit viel Potential!

Das im Jahre rd. 1971 erbaute Wohnhaus mit Garage befindet sich auf einem rd. 577 m² großen Grundstück im idyllischen Ort Haren - Emmeln.

Rund 123 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Badezimmer, sowie 1 Abstellraum und Flur.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, mit Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich sowohl als ebenerdiges Schlafzimmer, Spielzimmer für die Kleinen als auch als Arbeitszimmer eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere 3 Schlafzimmer, 1Badezimmer und der Flur.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Wohnhaus bietet außerdem noch eine großzügige Terrasse, die komplett überdacht ist.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.04.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf330 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.04.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf330 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: 49733 Haren - Emmeln. Sehr ruhige, kinderfreundliche Lage mit gepflegter Wohnbebauung in der Nachbarschaft.

Grundschule und Kindergarten sowie ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf sind vor Ort schnell erreichbar. Weitere Einzelhandelsgeschäfte wie Gartencenter, Modegeschäft und Raumausstatter sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit guter Schulbusanbindung in Haren oder Meppen gut zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Haren-Emmeln der Bahnhof der Stadt Haren. Das Zentrum von Haren (Ems) ist mit dem PKW binnen ca.10 Minuten erreicht.

Ausstattung: Aufteilung im Erdgeschoss:

Wohnzimmer/ Küche: rd. 30,3 m²
Bad: rd. 4,4 m²
Schlafzimmer: rd. 14,3 m²
Flur: rd. 6,6 m²
Abstellraum: rd. 3,6 m²

Terrasse: rd. 34 m²

Aufteilung Dachgeschoss:

Elternschlafzimmer: rd. 16,6 m"
Bad: rd. 8,8 m²
I. Kinderzimmer: rd. 8,1 m²
II. Kinderzimmer: rd. 5,4 m²
Flur: rd. 6,6m²

2 Kellerräume

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