Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus bietet viel Potential

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr047-10766
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße772 m²
Anzahl Zimmer7
EnergieträgerÖl
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
ImmoNr047-10766 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Grundstücksgröße772 m²
Anzahl Zimmer7 EnergieträgerÖl
Kaufpreis389.000 € Außen-Provision3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).

Objektbeschreibung: Im Jahr 1927 wurde das Haus in massiver Bauweise auf einem 772 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und mit einigen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen das Haus für zwei Familien gestalten.

Im Inneren des Hauses erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² über 2 Etagen und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Duschbad, Abstellraum, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit dem Flair der 60er Jahre.

Das Haus ist unterkellert, so dass Sie neben dem Heizungskeller weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung haben.

Eine Garage (mit elektrischem Tor), ein überdachter Freisitz, ein schön angelegter Garten sowie ein geräumiges Gartenhaus (Nutzfläche ca. 20 m²) runden dieses interessante Angebot ab.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie überraschen.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1927
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.05.2032
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf305,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1927
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.05.2032
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf305,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: Georgsmarienhütte, auch genannt, die „Stadt im Grünen“ liegt im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Die Stadt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 55 qkm mit ca. 32.000 Einwohnern und besteht aus folgenden Ortsteilen: Alt-Georgsmarienhütte, Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Kloster-Oesede und Oesede.
Kindergärten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in allen Stadtteilen vorhanden und bieten einen sehr guten Lebensstandard.
Die Stadt Osnabrück sowie die umliegenden Gemeinden sind aufgrund der sehr guten Vernetzung mit dem Bus und der Nord/West-Bahn in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Haus liegt im Ortsteil Oesede an der Hauptstraße mit sehr guter Anbindung (Auto oder Bus) nach Osnabrück und Bad Iburg.

Ausstattung: Baujahr:1927 Ursprung
Areal:772 m² Eigentumsgrundstück
Wohnfläche:185 m²
Fassade:Putz, Vorbau Verblender
Garage:1 Garage

BÄCKER Immobilien

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