Exklusive Stadtwohnung mit Blick ins Grüne

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ImmoNr043-961
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49088
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas, Solar
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.450 €
Kaution2.500 €
ImmoNr043-961 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ49088
OrtOsnabrück LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas, Solar Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.450 €
Kaution2.500 €

Objektbeschreibung: Hier vereinigt sich Wohnkomfort mit Lebensqualität.

Diese schöne und exklusive Wohnung ist mit vielen Extras ausgestattet. Als KfW 70 Haus mit solarer Unterstützung der Gasheizung sowie 3-Verglasung und Lüftung leistet es nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz, sondern hilft Ihnen auf direkte Weise beim Sparen der Energiekosten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann über das Treppenhaus und über den Fahrstuhl erreicht werden. Der Fahrstuhl befördert Sie auch in den Keller zum gemeinschaftlichen Waschraum, Kellerraum und zum Tiefgaragenstellplatz.

Für viel Wohnqualität sorgen das große Wohnzimmer mit integrierter Küche. An der modernen Kochinsel werden Sie schmackhafte Speisen für sich und Ihre Liebsten zubereiten können. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Sitzgarnitur. Da der ans Wohnzimmer anschließende große Balkon überdacht ist, können Sie hier auch bei unpassenderem Wetter gemütliche Abende verbringen.

Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Schlafzimmer mit Echtholzbelag und bodentiefen Fenstern, ein praktischer Abstellraum sowie ein schönes Gäste-WC. Das geräumige Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Neben der ebenerdigen Dusche ist hier auch eine edle freistehende Badewanne installiert. Genau das Richtige für kalte Wintertage.

Die Miete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.200,- €
Tiefgaragenplatz: 50,- €
Miete Einbauküche mit Kochinsel: 50,- € (kann auf Wunsch für 5.000,- € abgekauft werden)
Kaution: 2.500,- €
Nebenkosten: 250,- €

Wohnfläche mit Balkon: 101 m²
Wohnfläche ohne Balkon: 89 m²

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.05.2023
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf32,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.05.2023
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf32,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Komfortables Wohnen in der Stadt mit Blick ins Grüne. Diese schöne Wohnung in der Dodesheide bietet Ihnen nicht nur kurze Wege bis ins Zentrum der Stadt Osnabrück, sondern auch einen hohen Erholungswert durch die naturnahe Lage am Dodesheider Wäldchen. Hier können Sie sogar Rehe beobachten.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedene Supermärkte, Ärzte, Schule, Kindergarten und einiges mehr.
Für weitere Ziele können Sie Autobahn A 33 und im Anschuss die A 30 oder A 1 benutzen.
Eine grüne Oase mit guter struktureller Anbindung.

Ausstattung: Junge und moderne Wohnung, KfW 70, keine Tiere, 1. OG, 1 Tiefgarage, Kellerraum, sehr großer überdachter Balkon mit Sicht ins Grüne, gemeinschaftlicher Waschraum, Reinigungsdienst für Treppenhaus und Winterdienst vorhanden, Fußbodenheizung, Gas mit Solar, Zentralheizung, Fahrstuhl, Bad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne, Handtuchtrockner, Einbauküche mit Kochinsel, Gäste-WC, Rollläden,Video-Gegensprechanlage, 3-fach Verglasung, Sicherheitswohnungstür, Lüftungsanlage, Abstellraum, 10 WE im Haus, Fliesen, Echtholz-Boden, frei ab 01.06.2022

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