6 barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen

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ImmoNr006-Ho-114
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27324
OrtEystrup
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
EnergieträgerPellet
Kaufpreis276.000 €
Außen-Provision3,00 % inkl. Mwst.
ImmoNr006-Ho-114 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ27324
OrtEystrup LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Anzahl Zimmer3
EnergieträgerPellet Kaufpreis276.000 €
Außen-Provision3,00 % inkl. Mwst.

Objektbeschreibung: Das schicke Neubauprojekt liegt am Ortseingang aus Richtung Hoya im Ortsteil Mahlen. Mit dem Bau wird kurzfristig begonnen, die Fertigstellung durch den ortsansässigen Bauunternehmer ist für Februar 2023 geplant, 2 Wohnungen sind bereits reserviert. Die barrierefreien Wohnungen im OG lassen sich über Fahrstuhl erreichen, Türen sind 1m breit, ebenerdige Duschen, Fenstertüren mit Komfortschwellen. Es entstehen 6 Wohnungen ab 92 m² bis 106 m² Wfl. für € 276.000,-- bis € 318.000,00 (Festpreis) zzgl. Option für Spitzbodenausbau incl. Loggia gegen Aufpreis.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerPellet
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerPellet

Lage: Die Wohnungen entstehen in dem Ortsteil Mahlen. Eystrup bietet alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, ärztlichen Versorgung, Gastronomie und natürlich eine gute Erreichbarkeit dank Bahnhof ( in ca. 1000 m Entfernung) und Bundesstraße 214. Das Freibad liegt in Fahrradentfernung. Das ländliche Umfeld mit Wäldern und Wesermarsch lädt zu diversen Unternehmungen ein.

Ausstattung: Inkl. Erschließung wie Strom, Wasser, Telefon, Abwasser und Außenanlagen wie Zäune, Rollrasen, Pflasterung; Außenmauer als Verblendziegel, Betondecken, Dacheindeckung mit Tonpfannen, alle Wohnungen mit 2-3 Zimmer, Balkon oder überdachter Terrasse und Abstellraum, Einfluß auf Grundriss ist noch möglich, Holzpelletsheizung mit Warmwassergewinnung in separatem Gebäude, alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden, Bodenbeläge können nach Wunsch erstellt werden. Jede Wohnung erhält ein Carport mit Nebenraum. Die Gewährleistung erfolgt nach BGB (5 Jahre).
Die großzügigen, hochwertigen Wohnungen eignen sich für die Eigennutzung oder zur Vermietung und stellen eine solide, werterhaltende Investition dar.

BÄCKER Immobilien

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