Schmuckstück für junge Familie!

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ImmoNr026-00179
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ49084
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße803 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision3,57 %
ImmoNr026-00179 NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ49084 OrtOsnabrück
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße803 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerGas
Kaufpreis350.000 € Außen-Provision3,57 %

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein solides Reihenendhaus, das 1977 auf einem ca. 803 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang und angrenzender Küche. Des Weiteren bietet Ihnen das Erdgeschoss einen abgetrennten Schlafbereich mit 2 Schlafräumen und einem Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafräume, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem besteht im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von ca. 25 m².
Der Vollkeller bietet Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten und Räume für Ihre Hobbys.
An schönen Sommerabenden können Sie ein Glas Wein auf Ihrer Terrasse mit Süd-Ausrichtung genießen. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Platz zum Spielen und Entspannen. Ihren Pkw stellen Sie sicher in der Garage oder auf dem Stellplatz ab.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.04.2032
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.04.2032
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Haus liegt im Stadtteil Schinkel-Ost in Osnabrück. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten erreichen.
In die Osnabrücker Innenstadt gelangen Sie mit dem Bus innerhalb von ca. 20 min. Die Busanbindung erfolgt alle 10 min und die Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Des Weiteren befindet sich direkt vor dem Haus ein Spielplatz und ein Fußballplatz für Kinder.
Mehrere Sportvereine, zwei Bürgervereine und ein geselliges Leben prägen den Ortsteil. Eine gute Nahversorgung und Infrastruktur machen das Leben im Schinkel lebenswert. Der Schinkelberg und die Gartlage sind zwei Grüngürtel, die den Bürgern einen guten Erholungswert bieten.

Ausstattung: - Reihenendhaus
- Baujahr 1977
- ca. 803 m² Erbpachtgrundstück
- Erbpachtzins: 1.782,65 €/Jahr
- Laufzeit bis 31.12.2073
- ca. 130 m² Wohnfläche
- EG: großer Wohn-/Essbereich, angrenzende Küche, angrenzender Schlafbereich mit 2 Schlafräumen, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- DG: 2 gemütliche Schlafräume, Bad mit Dusche
- außerdem im DG: ca. 25 m² Nutzfläche/Ausbaureserve
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Bäder aus dem Ursprungsjahr
- braune Holztüren mit Stahlzargen
- Fußbodenheizung im EG
- Gaszentralheizung von 2003
- renovierungsbedürftig
- nachträgliche Dachdämmung
- Dachflächenfenster 2008 erneuert
- Außenjalousien im EG (teilw. elektrisch)
- elektrische Markise
- PKW-Stellplatz und Garage
- Garten mit Süd-Ausrichtung
- gutes Wohnumfeld

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