Genießen Sie schöne Sommerabende auf Ihrem Balkon!

Objektbeschreibung: Hier mieten Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im schönen Stadtteil Lüstringen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 102 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet Ihnen ein helles Wohn-/Esszimmer, eine großzügige Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktisches Büro oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Außerdem finden Ihre Waschmaschine und der Trockner in dem praktsichen Abstellraum Platz. An schönen Sommerabenden können Sie ein Glas Wein auf Ihrem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung genießen. Außerdem befindet sich auf der anderen Straßenseite ein Waldgebiet, welches zum Spazierengehen einlädt.

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.03.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	200 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1964
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.03.2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	200 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich Lüstringen, im östlichen Teil von Osnabrück. Manche nennen den Stadtteil auch Osnabrücks zweiten Westerberg – eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt.
Mit mehreren Buslinien sind Darum, Lüstringen und Gretesch im 10- oder 20 Minuten-Takt zu erreichen. Radfahrer schätzen den Haseuferweg, der im Vergleich zur viel befahrenen Mindener Straße angenehm zu radeln ist; in ca. 20 Minuten können Sie so die Osnabrücker Innenstadt erreichen.
In mehreren Supermärkten können Sie sich in Lüstringen mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Doch auch die kleineren Geschäfte und Apotheken haben einiges im Angebot. Dazu gibt es verschiedene Restaurants und Imbisse.
Schulen und Kindergärten sind hier ebenfalls zu finden.
Freizeitangebote sind durch Wanderwege, Sportvereine, Gesangsvereine etc. gegeben.
Über die Abfahrt Lüstringen an der Autobahn 33 ist der Stadtteil gut angebunden.

Ausstattung: - ca. 102 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- Zweifamilienhaus
- großzügiges und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit großen Balkon
- helles Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum für eine Waschmaschine und einen Trockner
- Kabelfernsehen
- Balkon/Loggia
- gute Verkehrsanbindung
- keine Haustiere
- Eigentümer wohnen mit im Haus
- kein Kellerraum